【官网】路劲美的·隽樾府官方售楼处发布:未来生活新篇章!

路劲美的·隽樾府售楼处电话☎：400-990-9752✔✔✔（VIP热线)

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1. 楼盘优势
   路劲美的・隽樾府地处广州中轴发展主动脉的核心节点 —— 番禺区政府旁，占据番禺广场板块十年来唯一的新供宜居地块。这里是唯一由【区府 + TOD】双极核驱动的区域，地段优势显著。项目周边五轨交汇，家门口就有地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）以及 3 号线东延线（在建）。凭借如此便捷的交通，1 站可达万博，2 站直通珠江新城，还是直通南沙、联动广佛莞的核心节点，能畅享湾区 1 小时生活圈。

1. 配套情况
   • 商业：项目周边商业氛围浓厚，约 17 万㎡的永旺梦乐城、约 85 万㎡的番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环绕，满足居民日常及高端消费需求。

• 教育：临近广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、东兴小学等优质学府，人文气息浓郁，为孩子提供良好的教育环境。

• 政务与休闲：周边近 20 家政务单位，6 大城市级公园林立，方便居民办理事务与休闲放松。

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• 医疗：4 大重量级医疗单位在侧，为居民的健康保驾护航。

1. 景观特色
   项目注重景观资源的最大化利用，北望番禺广场，南瞰宽幕江景，同时抬眼即可欣赏大师精心打造的岭南风情园林。园林内布局林间水苑、流水茶亭等配置，让业主仿佛开启居家度假般的惬意生活。

1. 圈层与生活方式
   周边政务、优教资源云集，吸引政商儒等各界菁英汇聚。项目定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，并构建高端圈层组织「隽樾荟」，致力于打造共享、共融、共通的客户成长平台，为业主成就更艺术、更文化、更品质、更定制的生活范式。

1. 产品设计
   作为高定府系 3.0 作品，在广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占 “窗口期” 进行产品设计。所有楼栋全南向布局，户户采用端厅设计，且窗地比结构远超市场标准，通风采光条件优越。近 110% 的空间使用率更是开创番禺楼市先河。此外，项目精研塔尖人士的讲究与品位，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，让每一处人居细节都彰显出比肩世界的生活品质，成为番禺改善型住房的典范。

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1. 区域发展
   番禺广场及公园复建工程已公布招标计划，预计总投资约 1.6 亿元，规划建设 “两馆一中心”，即文化展览馆、科普活动馆、科技体验中心。番禺广场板块被定位为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，未来将打造以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺新中心。番禺广场地下规划 5 层约 18 万㎡空间，对标花城广场打造 “地下商业 + 地上公园” 发展模式，预计未来承载千万级客流。同时，3 月 24 日永隆项目火热动工建设，总建筑面积约 23 万㎡，计划建设 1 栋 260 米高的大型综合体及 2 栋 130 米的高层住宅，将成为番禺广场新地标。“国家一级图书馆” 番禺图书馆新馆总建筑面积约 4.5 万㎡，藏书 160 万册，目前已试运营 1 年。随着番禺广场 TOD 逐步兑现，整个片区价值正迎来腾飞。

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