广东
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- 楼盘优势
广州足球公园由千亿国企、中国企业 500 强的城投发展打造，作为城市地标缔造者，其品牌实力雄厚。项目地处优越位置，位于万 - 长 - 南城市主轴 10km 湾区金脉上，尽享世界级文旅商圈发展红利。以超高规格足球场为核心，构建五大业务体系，打造 “体育 +” 文旅商住百万方综合体，未来发展潜力巨大。
- 配套情况
- 交通：处于湾区枢纽位置，5 分钟可达广州南站，尽享 14 轨交汇立体交通。距地铁 7 号线谢村站约 300 米，2 站到广州南站，3 站至万博 CBD，1 小时畅行大湾区都会圈，出行极为便利。
- 产业：汉溪大道（在建）串联多个核心板块，聚焦万亿产业集群，吸引电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等 1700 + 高新企业汇聚，产业氛围浓厚。
- 医疗：毗邻美国 UCLA 附属医院、祈福医院等顶尖国际医院，近揽国际级三甲医院，为居民健康生活保驾护航。
- 商业：左右两侧分别拥有国际级枢纽与世界级商圈，自身还拥有世界级足球场商圈。周边天河城、四海城、26 万㎡花城汇中轴广场、16 万㎡南站喜街、44 万㎡新鸿基（在建中）、K11（在建中）等顶级商业综合体汇聚，商业配套十分丰盛。
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- 休闲：拥有城市公园绿轴，总绿化面积约 8 万 m²，绿化率达 19.37%。以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等 9 大主题园林分区，打造国际化 “自然 +” 奢享空间。
- 户型情况
- 轻奢平层公寓
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- 46.22㎡二室二厅一卫：户型方正，窗景明媚，餐客厅一体且配备独立厨房，满足生活所需。特设多功能房，扩展生活空间，尽显国企精工品质。
- 百变 LOFT 产品
- 49.72㎡一室二厅一卫：4.5 米层高，挑空客厅舒适度高。餐客厨一体化设计，放大生活质感。整层设置卧室，奢享私密空间。
- 66.99㎡二室二厅二卫：封闭式厨房隔绝油烟，独立生活阳台设计巧妙。4.5m 挑空客厅奢阔大气，上下双卫生间配置满足家庭使用需求。
- 83.44㎡三室二厅一卫：4.5m 挑高客厅，悠享奢阔时光。封闭式厨房搭配独立生活阳台，N + 1 灵动百变空间，可满足家庭扩容需求，全明户型，窗外可见公园美境。
- 价格和优惠
目前在售单价，平层 1.7 万，复式 1.8 万。文中未提及优惠信息，暂不阐述。 - 发展规划
广州足球公园球场定位为国内超高规格足球场之一，由广东省设计院担纲设计，场内设置 73000 个坐席，可承接国际赛事及超大型演出，凭借综合业态运营优势，有望打造成汇聚万亿客流的超级城市 IP。随着番禺区打造长隆 - 万博商圈和广州南站商圈两大世界级地标商圈规划的推进，项目所在区域发展前景广阔。
- 基本信息
- 开发商：城投发展
- 占地面积：57.77 万㎡
- 建筑面积：153.86 万㎡
- 总户数：一期 5360 套
- 容积率：2.91
- 车位数：8053
- 物业费：4.8 元
- 交楼时间：平层 25 年 2 月，复式 25 年 9 月
- 首推产品：约 43 - 92㎡轻奢平层公寓、约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品
- 项目地址：广州市番禺区汉溪大道中 7 号线谢村站 A 出口约 300 米
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