☎‍2025@中建玖海云天官售楼处发布 ㊣中建玖海云天官宣华二落地

中建玖海云天官方售楼处电话:400-9966-940✨.由中建二局匠心打造，坐落于上海临港新片区103片区，作为科创总部湾核心的人居标杆，项目总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、商业、科研等多功能业态。项目周边教育资源丰富，紧邻上海中学东校及多所规划学校；交通网络便捷，毗邻两港快线（在建），快速通达市区。

项目依托临港“国际创新协同区”定位，以绿色建筑三星标准与超低能耗设计，打造低碳环保的未来社区。

社区规划“一核一环九园”景观体系，中央花园融合水景、步道与休憩空间，营造沉浸式自然体验。户型设计涵盖建面约93-160㎡三至四房，全系精装交付，配备智能家居系统与高效节能设备，兼顾功能性与舒适度。

作为临港首个绿建三星+超低能耗住宅，中建玖海云天以科技赋能生活，以人文浸润社区，为科创人才提供理想栖息地，引领未来人居新范式。

全上海战略盘中建玖海云天，官宣华二（临港校区）落地

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《与自然共生的智慧社区，中建玖海云天重新定义临港人居》

当城市发展不断挤压生活边界，中建玖海云天以“公园里的家”为理念，在临港打造出一座容积率仅1.8的低密住区。项目通过“生态+科技+服务”三重维度，为购房者呈现超越期待的居住体验。

今日（4月7日），上海各区公布义务教育学校招生工作实施方案和招生细则。

中建玖海云天官方售楼处电话:400-9966-940✨华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中），官宣落户103片区！

今年的招生范围，包括鹏瑞云璟湾、中建玖海云天、大名城映晖。

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102片区新开初中为上海师范大学附属浦东临港科创中学。

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【生态赋能：在都市中诗意栖居】
项目巧妙利用天然地势，打造“一轴两环五园”景观体系。中央轴线串联约2000㎡阳光草坪与全龄活动区，儿童游乐场采用EPDM环保地胶，长者康体区配备智能健身器材，夜光跑道贯穿社区。更值得关注的是，社区内移植200余棵原生乔木，樱花大道、银杏林、桂花巷构成四季变幻的森居画卷。窗外是滴水湖的粼粼波光，楼下是鸟语花香，晨跑、遛娃、品茶皆可与自然对话。

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‌【产品硬核：细节见证央企匠心】‌
中建玖海云天官方售楼处电话:400-9966-940✨的户型设计堪称“空间魔术师”：

• 约89㎡全能三房‌：南向双卧室+客厅三开间朝南，飘窗全赠送，厨房配置凉霸系统；
• 约128㎡四叶草四房‌：独立玄关柜、中西双厨、约6.8米双联阳台，满足三代同堂需求；
• 创新可变空间‌：部分户型预留灵活隔断，书房可改造成亲子活动室或居家办公区。
  建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，历久弥新；室内精装标配日立中央空调、兰舍新风系统，地暖铺设至卫生间，寒冬赤脚行走也温暖舒适。

建面约93-160㎡臻稀三房

神户型铸就未来美好生活！

项目本期推出260套户型为建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡全三房户型。

来看户型图：

户型图

中建玖海云天官方售楼处电话:400-9966-940✨（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）

全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。

户型图

中建玖海云天官方售楼处电话:400-9966-940✨（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）

客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。

户型图

样板间图片
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【理性看待劣势：用发展眼光破题】
诚然，项目目前商业配套仍在建设中，但临港的兑现速度有目共睹：2023年冰雪之星开业、2024年爱琴海购物公园投用，未来3年片区将新增超50万方商业体量。交通方面，规划中的轨交16号线南延伸段将在项目2公里内设站，进一步缩短与市区的通勤时间。

【价格对比：价值洼地优势凸显】
横向对比周边竞品，中建玖海云天单价较同区域项目低约5%，且得房率高达78%-82%。以约140㎡户型为例，实际可使用面积达115㎡，相当于用三房的价格获得四房空间。当前购房还可享“首付分期”政策，前3个月仅需支付10%，缓解资金周转压力。

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：距项目1km的海港中心综合体

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【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

结语：
中建玖海云天不是简单的房子，而是一种与自然共融的生活方式。在这里，政策红利与产品力形成双保险，无论是自住舒适度还是资产增值潜力，都值得精明购房者重点关注。

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