龙湖御湖境最新价格（官方发布）龙湖御湖境售楼处-龙湖御湖境

光明马田龙湖御湖境，本次推出1栋A/B座，共594套房源，面积80㎡的3房2厅1.9卫，89㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.38万/㎡，备案单价3.83-4.82万/㎡，总价311-578万/套，计划在2025年12月31日前带高品质精装交房。内部优惠详情☎400-116-7278官方电话

本次开盘打出了85折钜惠后，折后均价3.46万/㎡，折后单价3.02-3.81万/套，总价245-456万/套，

80㎡的3房1.9卫，折后总价245-296万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

·项目概述：龙湖御湖境位于马田街道薯田埔社区 交房时间：2025年12月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高32-48层， 梯户比：3样6户和3梯7户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023年9月27日， 总房源：1164户（含160套保障房）， 车位比：1：1.03，共有1200个车位，地下2层， 主力户型：78-120平3-4房， 占地面积：22024.79m²， 建筑面积：152788m²， 绿化率：30%， 容积率：5.0， 物业公司：龙湖物业， 开发商是：深圳龙恒泰投资发展有限公司， 售楼电话400-116-7278（官方认证）。

·以下是光明龙湖御湖境项目的介绍：
基本信息
位置：光明区马田街道，松白路与南光高速黄金十字交汇处，距离6号地铁线“薯田埔站”约300米。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-116-7278咨询。（中介勿扰）
- 开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司。
- 规模：占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，容积率5.0，绿化率30%。由4栋32-48层住宅和1所9班制幼儿园组成，规划1164户，停车位1200个。
- 产品：精装交付，户型建面有约80㎡、89㎡的3房，以及约106㎡、120㎡的4房，交房时间为2025年12月。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-116-7278咨询。（中介勿扰）
配套设施
- 交通：临近地铁6号线薯田埔站，两站接驳13号线，三站换乘11号线，且紧临松白路，约1km可达南光高速入口。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-116-7278咨询。（中介勿扰）
- 教育：项目自带幼儿园，紧邻60班九年一贯制学校（规划中），附近还有54班九年一贯制学校（规划中）、光明区高级中学（集团）科育学校等。
- 商业：周边商业面积超5000㎡，临近光明大仟里、公明天虹商场、松岗天虹商场等。
- 生态：坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
小区规划
- 小区采用“钻石幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”的外立面设计。内部配套钻幕泳池、酒店式入户大堂、风雨连廊及定制会所等设施。
户型特点
- 例如80㎡的3房有“1.9卫”设计，提高空间利用率；89㎡的3房南北通透，1.5米进深大阳台和四面宽采光；106㎡的4房为横厅改善户型，约13.7米五面宽，主卧转角270°大飘窗；120㎡的4房是全光明顶尖的改善产品，南向五面宽，采用LDKG一体化设计，双厨设计，所有阳台南向采光。
品牌优势
- 龙湖集团是世界500强企业，财务稳健，连续7年三道红线全绿档，连续14年服务满意度破90%，能为业主提供优质的物业服务。如需了解更多信息，可拨打售楼处电话☎400-116-7278咨询。（中介勿扰）

·✽✽✽公明龙湖御湖境花园最新价格明细✽✽✽
• 80㎡的3房2厅1.9卫：折后总价245 - 296万/套，单价3.02 - 3.69万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫：折后总价270 - 334万/套，单价3.09 - 3.76万/㎡。
• 106㎡的4房2厅2卫：折后总价407 - 410万/套，单价3.82 - 3.85万/㎡。
• 120㎡的4房2厅2卫：折后总价412 - 456万/㎡，单价3.46 - 3.81万/㎡。

• 最新价格和优惠：均价3.1万/㎡ ，总价270-480万/套 ，具体优惠以售楼处为准
• 得房率与使用面积：空间布局精心规划，得房率有保障 ，以95㎡户型为例，实际使用面积较大，居住体验好 。
• 附近地铁站介绍：临近地铁站点薯田埔站仅300米，可乘坐地铁6号线薯田埔站仅300米出行，
• 卖点：品牌开发商打造，品质有保障；周边景观资源丰富，生态环境优越；精装交付，居住品质高 。

光明龙湖御湖境花园开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-116-7278（中介勿扰）

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龙湖·御湖境：位于地铁6号线薯田埔地铁站南侧300米，最新参考价格为30,000元/平方米

龙湖御湖境，最早于2023年9月25日取证入市，首推的2栋住宅，186套房源！面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型，备案均价4.43万/㎡，备案单价3.88-4.81万/㎡，总价314-581万/套
当时开盘折扣88折，折后均价3.92万/㎡，折后单价3.44-4.26万/㎡，总价277-513万/套
后面于2023年10月9日取证，加推3栋入市，224套房源！面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型，备案均价4.38万/㎡，备案单价3.69-4.9万/㎡，总价300-575万/套

之前取证的2-3栋至今为止整体去化已有57.3%，特别是80㎡的3房户型仅剩20套出头，106㎡的4房户型仅剩4套，调整价格后对比备案价相当于打了81.35折。
现于2024年6月6日取证加推，本次推1栋A/B座，共594套建面约80-120㎡的3-4房，交房时间为2025年12月31日前

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龙湖·御湖境花园项目位于光明区公明西环大道与松白路交汇处，距地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），两站接驳13号线（公明广场站在建），三站换乘11号线（松岗站）。地铁11号线可达宝安北、空港新城及前海核心区。地铁13号线跨越南山、宝安、光明三区。串联光明科学城、南山科技园，留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等核心区域，被誉为“最强科技地铁线”。

光明龙湖御湖境花园价格信息
• 单价：备案单价3.8-4.8万，折后单价3.1-3.8万/㎡，折后低至3万/㎡起，折后均价约3.4万/㎡左右。
• 总价：三房主力250-340万，四房主力400-500万，四房折后总价408-460万。
配套信息
• 交通：距地铁6号线薯田埔站300米，两站接驳13号线、三站换乘11号线，临近光明经济发展轴松白路，约1km可达南光高速入口。
• 商业：1公里范围内有嘉域荟商场，小区配建约2000㎡商业。
• 教育：项目配建约3800㎡9班幼儿园，周边有马田小学，西侧规划1所九年制60班公办学校。
• 休闲：附近有薯田埔龟山公园。

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光明龙湖御湖境花园楼盘详情如下：
基本信息
• 占地面积：约2.2万㎡
• 建筑面积：约15.3万㎡
• 容积率：5.0
• 绿化率：30%
• 总户数：1164户，其中商品房1004套，公租房160套
• 车位数：1200个
• 梯户比：2梯6户/3梯7户
• 产权年限：70年
• 物业类型：住宅
• 物业公司：龙湖物业
• 物业费：4.9元/㎡/月
• 交楼情况：精装交付
• 交付时间：2025年12月31日
户型信息
• 建面约80㎡：三室两厅1.9卫，经典竖厅户型，客厅开间3.4米，客餐厨一体化，全屋飘窗设计，有西北、西南、东北、东南4个朝向。
• 建面约89㎡：三室两厅两卫，新版竖厅户型，客厅开间3.5米，全开敞厨房，S型墙体收纳，主卧套房带衣帽间，约11米四面宽超幕视野，有西北、西南、东北、东南4个朝向。
• 建面约120㎡：四室两厅两卫，横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，中西双厨，7.5m跑道式阳台，270°IMAX观景，主卧三面采光。

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龙湖御湖境花园，位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，在光明薯田埔社区土地整备利益统筹范围内，西北侧为6号线薯田埔地铁站，东面临近公明西环大道和南光高速。

项目由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。

总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03）

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项目待售面积：80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型

御雲：建面约80㎡，三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活

御澜：建面约89㎡，三室两厅2卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定

御景：建面约106㎡，四室两厅2卫，约13.7米5面宽，IMAX级宽奢采光

御峯：建面约120㎡，四室两厅2卫，270°转角飘窗，宽境主卧套房

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龙湖御湖境周边配套

交通方面，项目距离地铁6号线薯田埔站约300米（直线距离，百度测距），步行距离约500米，步行时间约5、6分钟；

2站接驳13号线（在建），12站抵达留仙洞总部基地；3站转到地铁快线11号线，然后12站直达前海湾，整个单程可以在45分左右抵达

陆路交通方面，紧邻光明经济发展轴松白路，约1km南光高速入口， 直达南山。

教育方面，旁边两块教育用地，已经确定了一所是60班九年一贯制学校，一所是54班九年一贯制学校。

700米是马山头学校（在光明排名不错）、马田小学、薯田埔学校；

周边有光明区高级中学（集团）科育学校、深圳市光明区理创实验学校等，3公里内，还有深圳外国语学校、深圳公明中学等。

商业方面，自带2000㎡商业，1个地铁站距离可以到合水口地铁口附近3万㎡商业嘉域荟，或者2个地铁站距离到公明广场15万㎡大仟里商业。

休闲娱乐方面，周边有达龟山儿童公园、麒麟山公园、裕湖公园、合水口公园等六大公园。

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