®AI热点！诚汇新都·榕诚湾_力诚·榕诚湾官方售楼处发布：核心资产

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力诚·榕诚湾是力诚地产在广州白鹅潭核心区打造的一线江湾豪宅项目，位于荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇处。项目总建筑面积约22.65万㎡，总占地面积5.22万㎡，规划有1463套住宅。以绿色环保为核心理念，力诚·榕诚湾绿化率达47%，为居民提供一个宜居的生活环境。凭借优越的地理位置和完备的生活配套，该项目未来的价值潜力不容忽视。

项目特点

力诚·榕诚湾的建筑设计精致且现代，采用环形规划布局，楼栋错落有致，保证部分楼间距达88米，提供宽敞的视野和良好的居住环境。项目结合荔湾文化与茶滘历史，打造了六大主题园林，分别是礼仪入口空间、阳光森林聚场、奇趣森林乐园、森林艺术画廊、假日森林客厅、童话森林秘境，绿化率达47%，大大提升了居民的居住体验。此外，项目的外立面选材严苛，以现代流畅的线条勾勒出奢华感，打造出独具特色的城市天际线。

生活配套

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力诚·榕诚湾周边的商业配套极为丰富，直线距离约5公里内，便有荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心等8大商圈繁华汇聚。居民可以享受到近在咫尺的购物、餐饮、娱乐等多元化服务。项目还规划了约4700㎡的商业面积，并且茶滘大城将建设约60万㎡的商业综合体，进一步增强区域的商业活力。

此外，力诚·榕诚湾与周边多个医疗、教育资源紧密相连，三公里范围内有8大医院，为家庭提供全面的健康保障。项目自身配套了九年一贯制省一级中小学及三所幼儿园，周边还有广东省实验中学、培英中学、真光中学等名校，教育资源十分优越。

区域介绍

力诚·榕诚湾位于广州市荔湾区的核心位置，交通非常便利。项目周边4条横向道路和5条纵向道路构成了快捷的路网，方便居民快速出行。项目临近1号线、广佛线地铁站，并且在建的11号线和22号线将进一步提升交通便利性。珠江大桥、如意坊隧道、洲头咀隧道等交通要道，均在项目周边，交通十分便捷，连接海珠、越秀、天河等核心商圈，畅享全城精彩。

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户型鉴定

力诚·榕诚湾的户型设计兼顾空间利用与居住舒适性。每套住宅都经过细致的规划和多次调整，致力于打造多元化且富有变化的居住空间。项目不仅提供多样的户型选择，还有高端的装修标准，采用全球顶级家居品牌如大金、科勒、博世等，以奢华的装饰标准为居民提供五星级的居住体验。此外，项目特别注重健康和舒适的居住环境，配备恒温、恒湿、恒氧的智能系统，提升居住品质。

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优点

1. 绝佳地理位置
2. ：项目位于白鹅潭核心区，周边商圈和交通非常便利。
3. 高绿化率
4. ：项目拥有47%的绿化率，园林环境丰富，提升居住舒适度。
5. 完善的教育和医疗资源
6. ：3公里范围内有众多名校和医院，保障家庭的教育和健康需求。
7. 高品质装修
8. ：全球顶级家居品牌和智能家居系统，打造五星级的奢华居住体验。
9. 丰富的商业配套
10. ：项目自带商业面积，周围多个大型商圈提供便捷的生活服务。

“坚决稳住楼市”在两会上再次被提及。

3月9日下午，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示，“我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。”

“稳住楼市股市，事关老百姓资产，事关经济稳定，已经成为一场必须要打赢的战役。”中国财政科学研究院研究员贾康表示，目前房地产市场已经非常明显地在加快企稳步伐，一段时间内波动仍然不可避免，局部一些麻烦还会出现，但市场总体而言会越来越趋向健康向上，以企稳为主导已看得非常清楚。

事实上，在3月5日的《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用相当大篇幅介绍了房地产政策举措，在宏观层面表示将对房地产给予更大支持，进一步强调了稳住楼市的重要性。

多位分析师认为，2025年要稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，关键是各项政策得到实质性落地。

对于如何稳住楼市，倪虹表示，将从四方面来发力。

巩固政策“组合拳”效果

“一是，巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照应进尽进、应贷尽贷要求，充分保障项目建设交付。”倪虹在记者会上表示。

倪虹介绍，去年9月以来，房地产政策持续发力，各地因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性需求，保交房攻坚战经过努力完成了年度目标任务，在各方努力下，市场信心得到有效提振，房地产市场出现积极变化。从统计数据看，今年1、2月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头。

据中指院数据，截至目前，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额超6万亿元，房地产融资协调机制已经支持超1500万套住房建设交付，2025年协调机制仍将在保交房中发挥重要作用。

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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，存量政策还有空间，关键是把相关措施落实好、落实到位，打通政策落实中的堵点。同时，在“降成本、降门槛、提预期”上,还有结构性的调整空间。

努力实施城中村和危旧房改造

“二是，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。”倪虹称。

其介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，已累计开工改造城镇老旧小区28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部。

倪虹表示，将下工夫实施一批惠民生、促发展、防风险的城市更新项目。在民生类方面，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。

“此次倪虹部长再次强调要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。预计核心城市优化限购政策、大力推动货币化或房票安置城中村改造,将是2025年增加住房需求的重要举措。”中指院分析师认为。

推进收购存量商品房

“三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行驶自主权。”倪虹指出。

在用途方面，倪虹提出“收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等”。

据悉，今年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向为,回购闲置土地和收购存量商品房。

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“推进收购存量商品房中强调在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，表明未来配套政策将持续跟进，打通目前收购存量商品房存在的卡点。”中指院分析师称。

“不限制收购主体，让省市区县国企、城投都参与进来，不仅减轻了资金压力,减轻了收购之后配租、配售的项目，而且还能多方申请专项债，最大程度发挥财政资金四两拨千斤的效果。不限制收购价格，才能避免收购导致的价格踩踏，也有助于价格端止跌回稳。不限制收购用途，意味着所收商品房除了用于保障房，还可用作拆迁安置、人才房、高校宿舍等，这几方面的缺口也比较大。”李宇嘉表示。

推动建设好房子

关于建设好房子，倪虹提出“改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。”

与此同时，倪虹在回答“好房子”有关问题时表示，住宅层高标准将调整为不低于3米。

“更高的层高意味着更好的通风和采光条件，有助于改善室内空气质量，增强居住者舒适感,还将推动建筑业转型升级。”易居究院副院长严跃进表示, 新规定的实施将促进建筑业向更高质量、吻合好房子标准的方向发展。开发商需要更加注重产品的品质和细节，将此类标准和各地土地规范优化标准对接，带动技术升级。

事实上，近几年构建房地产发展新模式持续在重要会议中出现，业内预计2025年相关基础性制度会出现一些新进展。上述分析师表示，“好房子”建设也是发展新模式的重要内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。

“希望各界都来支持好房子建设，参与好房子建设。特别是房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道，以后的企业要想竞争，就是要拼新科技、高质量、好服务，谁能为群众建设好、提供好服务，谁就有市场。”倪虹指出。

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