㉿保利海上瑧悦官方售楼处发布:海上雅居,开启瑧品生活新篇章

在黄浦江与东海交汇的澎湃处，保利发展以“城市与自然共生”为核心理念，于上海浦东打造了“海上瑧悦”这一封面级滨水住区。

项目售楼处电话☎️☎️：400—805—1055（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！择址浦东金桥板块，坐拥双水岸资源（黄浦江支流+张家浜河道），以国际化的设计语言重构都市人居美学。

‌设计亮点：现代艺术与生态的共舞‌
建筑由全球顶尖团队操刀，采用“水晶盒子”式玻璃幕墙与金属线条交织的外立面，既保证270°环幕视野，又形成光影交错的视觉艺术。社区内打造“一轴双环”景观体系——中央艺术花园串联起约500米滨水慢跑道，并引入雨水花园系统，实现生态可持续。

最新消息

蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁

家门口双公园 + 双TOD宝藏生活地+上师大附小旁

保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨

从架空层童享空间、车库归家礼序等维度焕新升级

建面约99-154㎡文化奢作持续热销中

简单说说，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨这个六边形战士到底有多抗打：

1.高定学府：与上师大附属小学（规划中）咫尺为邻，毗邻小精灵幼儿园

2.高定配套：距15号线丰翔路站约500米，双公园为邻，步行可达万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

3.高定庭院：北中环至美园林，以画入园，东方意蕴美学，十足归家礼序

4.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

5.高定奢宅：产品力标杆户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑

一房一价

项目信息

不与凡同的高定东方庭院惊艳北上海！

“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成

居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

长达约100米门堂，阔绰无敌！

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方敞阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

五进礼序 演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境。

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

文化解构 东方意境营造

保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！

每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。投入不计成本，造价高达约5000万！

园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。3.0高定主义示范区 北上海最美高定庭院

步入景观中轴「碧波归苑」，便能身临其境感受到浸润东方诗意的美学暴击！

从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用天然石材“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定匠艺。值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿营造高低错落的景观层次感。

12月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨美好上演。动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间

实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。北中环美学实景地库高定归家排场 仪式感满满

尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而舒适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从雅宅、园林贯穿至地库。防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨入微品质。

地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。 人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

建面约99-154㎡文化雅宅每一席皆为高定！

经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

约154㎡高定央座一步到位改善天花板！总价约950万起！

产品位置：社区中央楼王，独享景观头等舱

保利海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。产品尺度感：南向四开间格局、宽景阳台...阔绰尺度定义生活排场。

整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。产品私密性：类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满！

对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验：

l两梯两户、类一梯一户的居住体验，业主将独享一整个私密空间。

l入户后有独立玄关，彻底的隔绝外部视线，实现绝对的私属领地。

l南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭尊重。

l北侧无连廊，增加采光、室内得房率的同时，也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。

总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。除此之外，整个户型还有多飘窗的设计，延展出了大量的套内收纳空间。

当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。

精装配置：甄选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等一线国际品牌

每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨优选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

博世的六件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。这规格放在上海高端新房市场，可谓一装封神。全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木..百里挑一。

除了户型的精装外，保利海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨更让人值得赞赏的，是这个户型的艺术性和审美力。

如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

比如：电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。

整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。

当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。匠心细节：室内多处圆弧设计，人性化贴心考量。

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。像可移动的插座，可以更加从容的应对多电器的插电需求。总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...各个方面，都堪称北中环改善天花板。

这是用千万级，在市区能买到的最好产品，遥遥领先！

除此之外，项目目前还有少量建面约99㎡3房2卫以及建面约130㎡4房2卫户型。

约99㎡爆款明星三房功能性拉满，总价仅约600万起!

来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

先说收纳，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。约130㎡宽境美居更多想象空间，10万+楼盘装修标准！总价约815万起！

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

板块信息

抢席黄金中环全维生活配套高定理想生活

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

其次是项目联动价仅需6.3万/㎡在整个中环都难以再找到！

同环线对比，普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。

同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

保利海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨正地铁双TOD新房，这几乎是5字头就能上车中环的最后黄金机会！

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。

立踞南大智慧科创高地启幕城市未来想象力

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

上师大附小旁（规划中）让成长浸润书香

保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

学校即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。此外，保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！

下楼即公园，出门即南大生态绿地诗意举步即达

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交便捷通达全城！

项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨的20分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦官方售楼处:400-805-1055✨极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

‌全能配套：定义高阶生活样本‌
项目售楼处电话☎️☎️：400—805—1055（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！3公里内覆盖9号线/14号线双地铁，毗邻LCM置汇旭辉广场、浦东嘉里城等商业体；内部规划约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等场景。保利“5U+”智慧服务体系更提供24小时管家式响应。

‌价值潜力：浦东发展的黄金锚点‌
随着“金色中环”战略推进，金桥副中心正升级为产城融合示范区。海上瑧悦凭借一线水岸+国际化的产品力，将成为浦东改善型需求的优选之作。

上海保利海上瑧悦，不仅是对江岸生活的诗意诠释，更是全球视野下的中国居住答案——在这里，陆家嘴的天际线与湿润的江风，共同编织成生活的底色。