☎☎聚焦—北京金茂璞逸丰宜官方售楼处—开盘时间/地址/备案价

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金茂璞逸丰宜|3天3亿，三环璞作当红不让！金茂三间房项目满曜朝阳楼栋户型分布图

清明小长假期间，北京楼市迎来一波购房热潮

璞逸丰宜以3天热销3亿的亮眼成绩强势领跑

再燃热销现象

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璞逸丰宜打造北京首个金茂“璞系”作品，融合东方文化、世界审美与现代科技，高定内城三环稀缺改善型人居标杆。

直线距离南三环约400米，毗邻地铁5号线刘家窑站及宋家庄交通枢纽，速达国贸CBD、丽泽商务区、金融街等核心功能区尽揽首都核心生活圈.

大象设计、迈德景观及WSD三大团队联袂，以东方韵、国际范、艺术感为核心，高定国际东方艺术作品

约千米超级周界缝合城市肌理、丹韵银律建筑焕新内城天际线、同源安缦酒店理念的自然疗愈园林让居者全境沉浸式游园、金茂12大科技系统、6S居住场景引领健康舒居、高定会所+南北区架空层+服务的大会所体系迭代圈层生活……秉持“极致生活的讲究”，以匠心镌刻价值藏品。全系精研锻造，引领高端人居，热销自然而然。

而建面约153㎡科技四居作为顶流爆款，供不应求，诠释空间美学生活典范。

建面约153m四居，以空间平权、功能升维、东方美学等核心亮点，成为高净值客群争藏的爆款藏品。

代际分区，功能平权:通过南向约13.6米三面宽设计，四居室四角布局，塑造独立私密居境。南向主卧套房，北向次卧与公卫亦可满足套房功能，满足家庭更多私密生活需求。南北平权理念，即使北向书房亦可放置1.8米双人床，突破传统户型北向空间局促的桎梏。

超高使用率:创新打造阳台、开敞花池，加之北向设备平台户型使用率约90%，空间体验比肩市场约170m产品。开敞花池，无界四季风景，莳花、品茗、观星等，实现自然与生活的无缝衔接。

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全场景生活联动:约6.7米横厅与餐厅同宽，搭配全景落地窗使得整个空间视野通透无阻。厨房、餐边柜、岛台(非交标)等构建全场景餐厨区，营造“社交厨房”的现代生活场景。LDKG一体化空间，休闲、待客、美食、娱乐等多场景联动，诠释生活真义.

东方静奢美学:以石材、金属等材质运用，将传统文化融入现代精妆。高定皮革背景墙，以精湛工艺与奢华质感，散发尊贵典雅气质:卫生间写意留白的通体岩板，彰显兼具东方气韵与现代摩登的高定隐逸。独立家政间、玄关柜及主卫女王收纳等精研收纳体系，将琐碎隐于无形

璞逸丰宜以金茂12大绿金科技为基底，创新推出“6S居住场景”，重新定义了高端住宅的科技人居标准。

在“科技舒居”场景中，围绕“温度、湿度、阳光、空气、水、声音”六大生命元素，搭建出“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”五舒空间生活场景;“安心睡眠”场景，整合多重结构降噪、主卧节律照明系统、主卫背景音乐系统，营造优质声光环境，辅助深度睡眠:“健康饮水”场景，则配置净热一体化饮水系统，多重过滤让饮水纯净甘洌，智能调温直出健康热水……直击生活痛点，革新居住体验，彰显金茂绿色智慧住宅开创者与引领者的优势实力。

2月11日， 保利+金茂以87.295亿联合三间房组团地块， 溢价率约10.5%。 地块楼面价约5.16万/㎡，住宅部分容积率分别为2.5(金茂)和2.8(保利)，限高80米.

金茂三间房楼盘效果图

地块规划了13栋楼，总户数是719户,户型115-157平米,朝阳东好房子标准,建筑立面以玻璃幕墙+铝板为主，是新一代4.0住宅。

金茂三间房楼栋规划图,金茂将其打造成“金玉满堂”系列中的“满”字系产品，定位“轻奢改善”，园林设计以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”为核心，还包含2000平方米的星空穹顶艺术会所，建筑外立面采用玻璃幕墙和铝板设计，符合新一代4.0住宅标准。

金茂三间房楼栋效果图

金茂三间房信息指标

金茂三间房项目（朝阳）即将启动(预计月中开始接待⚠️

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

共计739套

本项目是金茂“金玉满堂”之“满”系列，是金茂在“豪宅年轻化”领域探索的新产品系，专为城市新贵与进阶中产量身定制，定位是“轻奢改善”。含12大科技系统：舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。

园林以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”构建全维艺术生态。（本案含1750㎡星空穹顶艺术会所）

建筑立面以玻璃幕墙+铝板为主，是新一代4.0住宅，得房率高95%➕超大赠送面积

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