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物业类型： 洋房 豪华住宅 普通住宅

入住时间：交房时间：2024年10月

物业公司：中化金茂物业

物 业 费 ：10.88元/月

装修状况：带装修

产权年限： 普通住宅:70年

开盘时间：首期开盘时间：预计1月初

售楼地址：丰台区南三环东路辅路2-1号

项目位置：东三环地铁10号线寺站东侧约300米

开发商：中国金茂+合生创展

建筑类型：高层 板楼

建筑面积：16.4万㎡

占地面积：3.84万㎡

车位信息：车位配比：1：1.3

总户数： 685户

当期户数：300

容积率：2.8

绿化率：30%

项目简介

合生·金茂东叁金茂府，位于东三环国贸CBD正南6公里寺板块，是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品。 寺板块先规划后开发， 在1.7平方公里范围内规划

了约45万㎡城市林海，高端购物中心，幼小初12年教育及35万㎡运动公茂府系2.0迭代作品，2020年，中国高端住宅典范“金茂府”在建筑、园林、科技、空

间等方面全维焕新，以金茂府系迭代的品质力，为而立精英打造高定生活方式。

边设施

商业配套：3km内:时代life（建筑面积约2.8万 m²)、北京方庄购物中心、新业广 场等;5km内:燕莎奥特莱斯购物中心(建筑面积约10万m²)、合生汇(建筑面积约20万 m²)、国瑞购物中心(建筑面积约10万m²)等；6km内：国贸商城、SKP、万达广场等；

c) 教育配套：中小学:引进首都师范大学附属中学九年一贯制。

现有北京市第一七九中学、北京市第十八中学(区重点)、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学(北京金茂府039地块，规划预计 2021年投入使用，可、东铁营第一小学分校;

d) 医疗配套：3km以内:北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、 北京市朝阳区妇幼保健院(二甲)、北京市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓 兴肿瘤医院等;

e) 休闲娱乐：天坛公园(5A级旅游景区)，北京欢乐谷(4A级主题公园)天坛公园:世界文化遗产，国家AAAAA级旅游景区;龙潭公园:国家4A级旅游公园

f) 自然环境：约45万㎡城市绿海约3.5万㎡运动公园步行即享

g) 自建配套：区域内规划有三块教育用地，从幼儿园到中学形成12年服务。沿三环一侧规划为商业用地,将打造大型购物中心，其品质定位将全面对标北京SKP。区域内规划有医疗用地，让大家在步行距离内就能享受优质医疗服务，为入住业主的健康保驾护航。

交通状况

轨道交通：大郊亭站、九龙山站、百子湾站、平乐园站、化工站。

公共交通：大郊亭地铁C口站 跨城穿梭车；大郊亭桥西站 11路、23路、35路、312路、312路快车、348路、513路、561路、669路、高铁专线3路、夜29路；大郊亭桥南站 31路、348路、400路快车外环[原特9路外环]、400路内环[原740路内环]、400路外环[原740路外环]、400路外环公益西桥[原740路外环公益西桥]、439路、657路、865路、夜34路；大郊亭桥东站 11路、23路、31路、35路、138路、312路、312路快车、439路、455路、513路、561路、669路、810路快车、高铁

合生·金茂东叁金茂府【户型图】

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