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基本信息

参考价格：

普通住宅单价：57000元/平方米

大平层单价：70000元/平方米

楼盘概况单价：58000元/平方米

楼盘概况总价：742-1096万元/套

• 物业类别：普通住宅大平层洋房
• 项目特色：品牌地产低密居所湖景地产科技住宅
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：中至外环
• 开发商：中国金茂控股集团有限公司
• 楼盘地址：河西卫津南路与体院北道交口

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2023年12月31日加推9#、17#
• 交房时间：2026年6月底交付
• 临售地址：天津市河东区金茂汇东广场南塔
• 咨询电话：400-002-9578转1111
• 主力户型：三居(4)四居(1)

小区规划

• 占地面积：89000㎡
• 建筑面积：213900㎡
• 容积率：2.4
• 绿化率：40%
• 物业公司：金茂服务
• 楼层状况：高层（25-26F）、小高（15-17F）、洋房（11F）

整体概述

体北金茂府楼盘位于天津河西卫津南路与体院北道交口，由中国金茂控股集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58000元/平方米（体北金茂府高层、小高均价57000元/平米，总价690-1020万/套；洋房均价70000元/平米，总价1650万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，体北金茂府楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

当前，体北金茂府价格为58000.00元/平方米（体北金茂府高层、小高均价57000元/平米，总价690-1020万/套；洋房均价70000元/平米，总价1650万/套起）。

交通配套

周边直线3km范围内有16个地铁站（肿瘤医院、体育中心、丽江道、水上公园东路、天津宾馆、凌宾路、江湾二支路、昌凌路、文化中心、瑶环路、天塔、南翠屏、友谊南路、吴家窑、周邓纪念馆、左江道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是肿瘤医院。

周边直线1km内有17个公交站，距离最近的体北道站仅有304m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量17
• 地铁站数量16

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园; 20个小学，如天津市中山小学、河西区中心小学(梅江校区)、平山道小学、天津师范大学附属小学、水上小学(仁爱校区)等; 11个中学，如天津市实验中学、天津市第九中学、天津市第九中学(初中部)、天津市环湖中学、滨湖中学等。

• 幼儿园数量53
• 小学数量20
• 中学数量11

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中天津市肿瘤医院二期北院距离楼盘664m，天津市肿瘤医院距离楼盘774m，中国人民解放军第四六四医院距离楼盘875m，天津中医药大学第一附属医院(南院区)距离楼盘2.9km，天津医科大学第二医院距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有24个商场，包括彩柒汇生活广场、新业广场(友谊路店)、津澳自贸区国际商品采购中心、友谊商厦、鲁能城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有128个公园，距离最近的仅315m，非常方便日常休闲使用。

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