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【项目简介】

项目位置：长沙市天心区天心大道与木莲西路交汇处

占地面积：约240亩

建筑面积：约83万㎡

产品类型：商业、住宅、公园、底商

户型情况：建面约118-128-133-150-180㎡主城进阶大宅

价格：15000-15500（毛胚）

地块指标：C地块

总建面：26万㎡‍

容积率：4.2

绿地率：35%

总户数 ：2栋超高层住宅、8栋高层住宅

总户数：1282户

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内部配套：自带约900㎡社区底商，方便日常消费需求，配套会所及架空层泛会所，丰富生活休闲

项目优势：

1.【主城南二环，立足省府贵地，城市发展主轴，高能级资源云集】

立省府贵地，三滨江两行政，热度第一板块

占位主城南二环，面朝五一商圈，对望岳麓大学城，四至通达

板块内汇聚省府高能级资源，驱动城市级发展潜能

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2.【集萃教育/医疗/商业等全维配套，尽享主城核芯繁华】

通达交通：天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕

主城绿心：距南郊公园直线距离约700米、约3公里范围内，一江五公园

丰盈商圈：自带约1.5万方社区商业，近南郊生活广场、河马公园等醇熟商圈

完善医疗：约3公里范围内涵盖长沙市中心医院等3家大型三甲医院

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3.【配建九年一贯制师大双语，今年9月已开学】配套入读师大双语实验学校北校区，步行距离约18米，出家门入校门

由“办一所成一所”的传奇校长陈益领衔办学，由集团管理，采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式，先于北校区开学的南校区，在2024年首次参加中考、首战告捷、喜创佳绩！

4.【省府人文封面 约83万方综合大城】总占地240亩，总建面约83万方，涵盖商业、住宅、学校、公园全业态于一体，焕新高阶改善大城界面，重塑城市时代封面，五大街区串联融合，六大口袋公园全龄休闲满足

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5.【华润置地新规1号作品】【大城正央封藏之地】润玺组团傲立于长沙润府，首府板块中央，大城最后一块压轴板块，采用长沙建筑新规户型的全新迭代产品，是置业主城封面大城，长沙润府错过难再！

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6.【无可挑剔，中轴C位】最大建面地块，更多资源占有：长沙润府五大住宅组团中总建筑面积最大的地块，自然可容纳更多丰盛生活配套资源，正央地块，出则通达入则宁静：与繁忙的城市主干道保持适中距离，避免车水马龙的喧器亦可畅通三大主干道，出行无需调头即可通达四方，大城中芯枢纽，快速接驳四方：位于大城中芯交通枢纽，可沿黄杨路接驳天心大道，可经石竹路联通木莲西路、友谊路，从容畅通三大城市主干道，紧邻师大双语，目送式优教圈：举步近抵九年一贯制师大双语实验学校北校区，满足全龄段目送式教育需求，长沙润府唯一会所坐落于此：配备建面约1000㎡高定社会会所包含下沉式社会会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽馆

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7.【长沙润府润玺组团十大必买理由】

• 大城中轴黄金C位，全城仰望高门大院，全景悬瀑超级画面
• 超1000㎡高定会所，超3000㎡全龄空间，长沙少有四重大堂
• 创新性全景舱户型，面面俱到全尺卧室，尊崇体验入室前厅
• 长沙新规全新户型

区域图

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效果图‍‍‍

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户型图

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