揭晓：泰福名苑为什么没人买，为什么便宜，是小产权吗，什么档次

揭晓：泰福名苑为什么没人买，为什么便宜，是小产权吗，什么档次

泰福名苑并非完全没人买，只是去化率相对不高。另外，泰福名苑价格并不便宜，它是 70 年产权的正规住宅项目，不是小产权房，定位为刚需盘。泰福名苑是 70 年产权的普通住宅，土地性质为住宅用地，是正规的商品房项目，购房者拥有完整的产权，可以自由交易、抵押等。

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1. 为什么“没人买”？​​
​​定价过高​​：2021年开盘均价​​6.4万/㎡​​，比周边二手房（如天福华府5.2万/㎡）高约1万/㎡，导致去化缓慢。
​​环境短板​​：临近​​宝安机场​​（6公里），存在航班噪音；周边工业区、城中村较多，城市界面较差。
​​配套不足​​：商业依赖1公里外的天虹、壹航城，缺乏优质医疗资源。
​​市场竞争​​：2022年深圳新房供应激增，购房者更倾向核心地段或性价比更高的项目。

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