盐田中通永安大厦的口碑和质量怎么样？开发商是谁？有带学位吗

以下是关于盐田中通永安大厦的相关信息：

• 口碑：整体口碑较好，具有以下一些优点。一是性价比高，总价低，小面积户型能让购房者以较低成本入主关内，且可选择毛坯或精装修，还有一定优惠。二是配套齐全，周边 15 分钟可达豪华商圈，有多家大型超市，医疗配套完善，一公里内有三个公园，休闲游玩景点众多。三是设计人性化，打造了全龄段休闲泛会所，有四大空间模块和无边际空中泳池等休闲配套，能满足业主多功能需求。不过，也存在一些可能影响居住体验的小问题，如 6 梯 32 户的梯户比相对较高，高峰时段可能出现电梯等待时间较长的情况，且周边交通干道较多，可能存在交通噪音。
• 质量：从建筑商来看，深圳市中通永安置地有限公司在房地产开发方面有一定经验和实力，大厦整体的建筑质量有一定保障。从房屋户型设计上，4.5 米层高，空间利用率高，部分户型通燃气带阳台，居住舒适度较高。并且小区有停车位，容积率低，绿化率高，环境舒适。但有部分业主反映可能存在噪音问题，这可能与建筑的隔音设计或周边环境有关。
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开发商：开发商是深圳市中通永安置地有限公司，该公司于 2014 年 6 月 13 日成立。

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学位：盐田区实行义务教育阶段学位住房锁定政策，房产用途必须为住宅（含商务公寓）才可能申请学位，且监护人合法产权须在 50% 以上（不含 50%）。如果是自有产权的商务公寓，符合相关条件可以申请学位；如果是租房，需提供符合时间要求的红本《房屋租赁凭证》等相关材料也可申请学位，但不认可合租。具体学位申请情况还需根据当年盐田区的学位申请政策和该房产的实际情况来确定。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市中通永安置地有限公司。
  • 物业公司：深圳市永安时代物业管理有限公司。
  • 占地面积：12324.06㎡。
  • 建筑面积：94856.92㎡。
  • 总户数：1157 户。
  • 停车位：450 个。
  • 物业费：4.88 元 /㎡/ 月。
  • 产权年限：40 年。
  • 层高：4.5 米。
  • 绿化率：35%。
  • 容积率：6.10。
  • 总层数：21 层（1 楼底商，2 楼园林）。
  • 梯户比：6 梯 32 户。
  • 如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息和优惠折扣信息等与保留房源，欢迎拨打刘经理VIP Tel：181-3886-3497（微同号）

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