吉安要买房的，等一等！别多花钱！

吉 安房贷利率要降到2字头了？

就在昨晚（4月6日），人民日报发布评论员文章，其中提到：

降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台。

这句话如春雷炸响，瞬间点燃市场对楼市的期待。

从去年年底开始，央行就一直喊着要“适时降准降息”。

在今年的年初，我们的存量房贷利率已经统一下调下调，大部分重定价日在1月1日的房贷人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%；基本与新房房贷持平。

但是，这期间LPR已经连续五个月按兵不动了。

在今年3月份的政府工作报告里，官方的措辞依旧是“适时降准降息”，随后“降准降息”措辞就已经从“适时”变成了“择时”，再到现在的“随时”，充分显示了其紧迫性。

短短1个月时间，措辞变化明显，降准降息真的要来了！

据业内人士预测，新一轮降准降息最快预计本周落地！

对于所有购房者而言，房贷利率进一步下调，买房成本有望进一步降低！

除此之外，公积金贷款利率也有望进一步下调！

早在今年3月，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》发布，其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”！

重点提到：

1、适时降低住房公积金贷款利率！

2、扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款。

3、加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。

财政政策已明确要加大支出强度、加快支出进度，财政赤字、专项债、特别国债等视情仍有进一步扩张空间；

将以超常规力度提振国内消费，加快落实既定政策，并适时出台一批储备政策。

年初定下的财政赤字、专项债和特别国债规模，已经是历史新高。

如今又说，还有进一步扩张空间…

这也意味着，接下来刺激政策的力度，会超预期。

那么，这波降息，对吉安楼市会有什么影响呢？

首先就是购房和供房成本会再度下降。

目前，吉安市的首套房的房贷利率在3.3%，总价100万的房子，首付需要15万，每个月月供约是3723元。

根据业内人士的预测，本次降息很快将会落地，而且下调幅度不小，那也就意味着，未来吉安购房成本，将直线下降！

LPR下调，众多的存量房贷也会开始“大减负”，众多的存量房贷业主，也能再松一口气。

今年，吉安新房项目开始多了起来，越来越多的改善项目亮相，最近有考虑买房的，完全可以再等一等。

可能这个月，最新LPR就会公布，在这之后买房，又能再省一笔钱。

第二点就是市场分化会更加明显！

核心资产与远郊板块的房价可能会出现“冰火两重天”的局面。

新房和二手房之间的竞争力差距也会越拉越大。

有条件的，尽量选择学区好，地段好的核心资产，要买二手房的，一定要看房龄，在相同地段下”买新不买旧“是基本原则，远郊的房子，再便宜也要谨慎考虑。

那么未来的吉安楼市，又将如何呢？

短期来看，政策“组合拳”将激活交易量。

利率低点叠加政策宽松，近期可能会出现”小阳春“，新盘可能也会扎堆出现，有新房购房需求的，可以多比较。

长期来看，楼市将进入“低利率常态化”时代。

就吉安现在的房价，你会趁降息窗口期买房吗？

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