广东
今年传统"金三"小阳春圆满收官，"银四"首周恰逢清明假期，东莞楼市表现如何？
总的来说，上周（3.31-4.06）东莞楼市整体趋稳，环比回落，但同比数据暗藏玄机，一起来看看吧！
01
新房同比去年实现增长
作为祭祖踏青的传统节日，遇冷在所难免。
据中原数据显示，上周（3.31-4.06）东莞商品房网签套数578套，环比下降8%。
从客户来访认购情况来看，上周来访环比上升1%，认购环比下降17%。
这一回落，主要是因"金三"末房企集中网签冲量，导致基数较高。
价格方面，环比下跌23%，网签均价22853元/㎡，主要受水乡片区低价项目成交占比上升影响。
但值得注意的是，今年清明新房成交表现算是可圈可点，上周网签套数、面积同比分别增长11%和16%，呈现量价齐升态势。
02
二手房同比去年仍增长51%
二手房市场，呈现量缩价稳格局。
据中原地产数据，上周住宅过户量502套，环比下降37%，但同比去年清明仍增长51%（332套）；
成交价格韧性凸显，上周成交均价15327元/㎡，环比微涨1%。
东莞楼市这个清明小长假，表面看有点"凉凉"，其实暗藏玄机。
新房虽然价格被低价盘拉下来点，但买的人比去年多了不少，说明有需求；二手房更不用说了，以51%的同比增幅，验证了需求支撑力。
说白了，短期波动不用慌，东莞楼市底子已站稳，但接下来咋走？咱们继续盯紧喽！
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