上海
2025年4月8日，三大股指止跌回升。房地产板块同样翻红，房地产ETF（159768）盘中涨幅一度达到4.15%，收盘上涨3.95%，市场对地产板块信心回升。成分股方面，保利发展涨7.19%，中国国贸涨6.81%，陆家嘴涨5.56%，新城控股、华发股份、招商蛇口涨超4%。
消息面上，多城市正在研究储备旨在稳定房地产市场的政策。武汉市相关部门确认，正针对市场实际情况进行政策研究，并准备适时推出措施以促进房地产市场止跌回稳；昆明市将出台“好房子”技术指南；因城施策，打出降首付、降利率、取消限购限售等系列政策“组合拳”，全力推进全市房地产市场止跌回稳；重庆将继续支持收购主体加大收购存量商品房规模，着力改善住房供给；佛山将持续出台数字建造、智能建造、绿色建造相关政策，同时对稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳方面政策进行研究。
据中国房地产业协会，得益于供给放量、房企营销力度增加，以及政策效应持续释放的多重因素推动下，3月份部分热点城市房地产市场活跃度大幅提升。回暖迹象明显。特别是一线城市及部分核心二线城市，新房和二手房成交量环比显著增长，迎来一波局部“小阳春”行情。克而瑞数据显示，2025年3月份30个监测城市新房成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。春节后季节性需求释放、政策宽松及房企促销推动成交回升，一季度30城累计成交2810万平方米，同比上涨7%。
东吴证券表示，3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。子版块建议关注房地产开发、物业管理、地产经纪等。
天风证券认为，贸易争端下“稳地产”重要性提升。当前背景下政策具备提前发力必要，不排除国内通过降准降息和产业政策等对冲外部压力，建议关注Q2政策窗口。政治局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。
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