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越秀·桂悦东晓 | 老城烟火与未来生活的黄金交汇点，预约品鉴热线400-655-7089已开通！
——88㎡南向四房得房率130%，省一级学位官宣，错过再无！

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引言：广州老城芯的“文化+生态+学位”三位一体净土

广州老城区的烟火气，藏在晓港公园的鸟语花香中，弥漫在江南西商圈的市井繁华里，更流淌在地铁8号线30分钟直达珠江新城的便捷里。而越秀·桂悦东晓，正是这场烟火与未来的完美融合！
海印桥旁、一桥东山、对望二沙岛，步行即达17万㎡晓港公园绿肺，三地铁交汇通达全城！88㎡南向四房得房率130%，省一级学位已官宣！错过这里，等于错过广州最后一块稀缺改善净土！
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老广的终极选择——越秀·桂悦东晓

“住惯了老城区的烟火，却向往未来生活的便捷？越秀·桂悦东晓，以130%得房率、省一级学位、三地铁交汇，重新定义广州改善标杆！
——88㎡四房全南向，270°观景飘窗，连片收纳系统，0空间浪费！
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一、开发商实力背景：越秀地产，30年深耕广州的国企担当

越秀地产，连续三年蝉联广州销冠（2021-2023），海珠区新房市占率超52%！作为广州城市运营商，打造了广州塔、西塔等地标，更以“广府系”产品致敬本土文化。
越秀·桂悦东晓，是继珑悦西关、熙悦江湾后的第四代广府系标杆，楼面价3.2万/㎡，容积率5.0，绿化率35%，以国企实力保障品质！
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二、社区设计理念：新规产品，颠覆老城居住标准

项目类型：海珠区东晓路东侧宅地（稀缺新盘）
位置：海珠区东晓路，晓港公园南门旁
建筑类型：3栋31-43层南向板楼
总套数：565户
户型：88-117㎡南向三至四房
车位：1:1
占地面积：2.21万㎡
建筑面积：5.9万㎡
绿化率：35%
装修：广府精装，标配煲汤专用炉、防干烧灶具

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设计亮点

岭南园林Plus版：复刻余荫山房广雕、广绣、花窗，寓意长寿富贵。
全龄架空层：空中会所、亲子农场、图书馆，下楼即享社区生活。
户型革命：88㎡四房全南向，270°观景飘窗，连片收纳系统，0空间浪费！

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三、周边配套：地铁+名校+商圈，生活半径即城市核心

交通：地铁8号线晓港站600米，30分钟直达珠江新城；东晓路、内环路快速通达全城。
教育：对口海珠外国语实验中学附属小学（直线200米），中学组别第一组，五中、六中等名校环绕。
商业：江南西商圈、昌岗乐峰商圈步行可达，太古仓、东晓南新商圈未来可期。
医疗：中山二院、广医二院三甲医院直线1公里内。
生态：晓港公园升级“花市+花博”主题园，15倍社区面积的绿肺。

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四、社区定位：海珠西改善首选，老广圈层新标杆

谁在买越秀·桂悦东晓？

本地改善客群：海珠西15年以上楼龄业主，追求低密、学位、地铁的改善需求。
通勤刚需族：8号线沿线上班族，30分钟通勤圈内的品质选择。
新广州人：看中老城文化底蕴与现代配套的平衡。

业主画像

职业：教师、公务员、企业中层管理者占比超60%。
区域：海珠本地占比70%，天河、荔湾通勤客群占比20%。
需求：90%客户关注学位与地铁，80%重视社区园林与收纳设计。

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结语：越秀·桂悦东晓，给老广一个“住得更好”的理由

88㎡四房得房率130%，省一级学位已官宣！
三地铁交汇、晓港公园零距、国企越秀品质保障！
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【开发商声明】

本文为越秀·桂悦东晓官方发布，所有数据及信息均经严格审核。售楼处地址：海珠区东晓路与晓港路交汇处，热线400-655-7089，预约看房享优先选房权及额外98折优惠！

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