一文读懂会展湾雍境：为何不能买~地址~物业费

会展湾雍境为何不能买~会展湾雍境地址~会展湾雍境物业费

会展湾雍境并非不能买，只是存在一些可能影响购买决策的因素。以下是相关分析：
- 可能不被选择的原因
- 周边环境有待改善：项目位于沙井街道，有部分工业区域和城中村，人群结构相对复杂，可能对治安和环境卫生有一定影响。而且整个区域处于建设中，施工噪音、尘土飞扬等问题可能会干扰日常生活，短期内居住体验会受影响。
- 配套设施仍在完善中：虽然周边规划的商业配套丰富，但部分商业设施尚未建成，目前商业氛围不够浓厚，生活便利性有待提高。教育资源方面，周边虽规划有学校，但在建成并投入使用前，存在不确定性，对于有迫切入学需求的家庭来说是个顾虑。
- 通勤距离问题：对于在核心区工作的人而言，通勤距离较远，会花费较多时间在上下班路上。
- 飞机噪音影响：项目处在航线下面，可能会面临飞机噪音的影响。
- 市场竞争压力大：周边新建项目较多，市场竞争激烈。
- 地址：宝安区展城路与展贤路交汇处以北，位于沙井街道，地铁12号线海上田园南站A口约50米处。
- 物业费：3.9元/平方米/月，由深圳招商物业管理有限公司管理。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是会展湾雍境详细资料：

1. 基本信息

- 开发商：深圳市招雍置业有限公司。

- 物业公司：深圳招商物业管理有限公司，物业费为3.90元/平方米。

- 占地面积：约3.78万㎡。

- 建筑面积：约22.17万㎡。

- 容积率：≤4.0。

- 绿化率：约35%。

- 批地时间：2022 年 9 月 22 日。

- 产权年限：70 年。

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2. 建筑规划

- 楼栋布局：项目由9栋28-31层住宅围合组成。分为一二期开发，一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房、约1.47万㎡的公租房、约1.9万㎡的自持租赁住房及相关商业和公共配套设施；二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。

- 梯户比：2 梯 6 户、3 梯 7 户。

- 层高：约 3.0 米。

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3. 户型产品：

- 户型面积段为建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡的 2 - 4 房，其中主力户型为79㎡和89㎡的小三房，66㎡为小户型，110㎡为大户型，可满足刚需及刚改人群的多样性购房需求。

- 66㎡2 房 2 厅 1 卫，户型南北通透，全凸窗设计，开放式 U 型厨房。

- 79㎡3 房 2 厅 1 卫，南北通透，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间。

- 89㎡3 房 2 厅 2 卫（竖厅），南北通透，全凸窗设计，动静分区合理。

- 89㎡3 房 2 厅 2 卫（横厅），经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计。

- 110㎡4 房 2 厅 2 卫，奢阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U 型厨房操作使用，居住舒适度高。

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4. 交通配套

- 地铁：距离地铁12号线海上田园南站 A 口约50米，是真正的地铁口物业。地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线；可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路。此外，临近还有远期规划的地铁18号线、30号线。

- 高速：距离广深沿江高速出入口车行距离约2.5公里，经高速往北可通达深圳外环高速，往南可通往宝中、前海、福田等核心区域。

- 机场：靠近宝安国际机场 T3 航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。

- 城轨：穗莞深城际已投入运营，广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。

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5. 周边配套

- 商业：周边商业配套成熟，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，项目自带建面约1500平商业。

- 教育：周边规划了3所学校，包括2所九年一贯制学校。附近还有茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等。此外，项目旁有在建的18班幼儿园。

- 医疗：周边有社康，距离4公里左右有沙井综合医院。

- 休闲：项目周边有全球最大冰雪世界以及海上田园等休闲娱乐场所，周边3公里范围内有27个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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6. 交房时间：预计2025 年 6 月 30 日交房，项目已是准现房，预计很快即可交付使用。

总体而言，会展湾雍境地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善，是一个具有较高性价比的楼盘。如果您对我们楼盘感兴趣，建议咨询我们开发商了解更详细的信息。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂会展湾雍境：为何不能买~地址~物业费】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）