红山华府4月3日拿证4月4-4月9日冻资上传资料，4月12日线下选房

最新消息：深圳名校第一梯队，龙华TOP1学校——深高北最后一块住宅项目红山华府吹风价已曝光！单价7.5-8.1万/平，总价475-635万！

开盘节点：4月3日拿证，4月4-4月9日冻资上传资料，4月12日线下选房！（具体以官方公布为准）

红山华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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价格约：均价7.5-8.1万

2房约475-545万❗️

03户型69平约520-545万

05户型63平约475-495万

07户型66平约495-535万

3房约580万-635万❗️

01户型78平约580-625万

02户型78平约590-630万

06户型78平约590-635万

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户型首次曝光出炉！

根据平面图显示，项目分为1栋（一单元）30层和1栋（二单元）33层。其中一单元为商品房，二单元为回迁房，该项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

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红山华府

今年5月份，深圳建筑新规出台，市面上大部分产品户型设计限制变少、公摊面积减小、拓展后户型实用率和赠送率都大大提升！

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项目效果图|图源：红山华府

红山华府主推的户型建面约63-78㎡二至三房，完美契合了当下很多家长对于上车深高北小面积学区房的置业需求，项目平均赠送率高达13.7%，户型灵动性强，可以满足更多家庭生活场景需求。在保证各功能区及实用性兼备的前提下，合理打造户型，做到“小而精”的布局设计，实现低成本上车。

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项目效果图|图源：红山华府

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目前效果图已出炉，项目为高层独栋住宅。项目规划为二类居住用地，用地面积：6249平方米，容积率4.6。

项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

示意图

教育配套

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

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比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

交通配套

商业配套

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星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

休闲配套

项目周边不远就有四个公园

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