☎‍2025聚焦@保利燕语堂悦官方售楼处发布：保利今日头条

✨保利燕语堂悦✨✽✽✽✽

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海珠西第一热盘，保利燕语堂悦有多火？

唯一真正六边形战士：热卖三大靓货

中心海珠｜双地铁上盖｜学铁商医家门口

海珠全维度顶配 约90-125㎡新中式雅宅✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利燕语堂悦实拍保利燕语堂悦小高层组团效果图周边商场如云实拍保利燕语堂悦实拍图海珠实拍图

2024年以来，拿下了海珠销售套数的TOP1，成为海珠当之无愧的顶流。随着持续热销，不到一年，其高层组团也已进入收官阶段。

目前5栋高层产品，只剩最后2条梯腿！。

保利燕语堂悦位于广州市海珠区西部，紧邻工业大道，作为央企保利集团倾力打造的高端宜居项目，具备优越的地理位置和全方位的城市配套。项目于2023年9月摘地，占地面积约4.8万㎡，总建筑面积达11.8万㎡，容积率4.5，绿地率35%。社区共规划8栋住宅，包括5栋45层高层及3栋10层小高层，主推90-140㎡的三至四房单位，充分满足刚需及改善型购房者的需求。✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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本周项目最后一栋的楼王B2#，加推03单位王牌景观三房。是项目景观至好的三房，直望B区中央大园林！全盘最后仅剩的三房单位！货量只有几十套，买一套少一套。✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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对比目前市面的新规产品，其采光、空间感，同样是优势明显：

四开间朝南，拥有霸气大横厅，餐厅、主套都有270°大飘窗。

B2栋也拥有更宽的楼间距，更开阔的景观视野。近看开阔的新中式园林，远眺一城璀璨与江景。尤其加推的03梯腿，更是全盘三房，景观至靓的一条梯队，推窗就是满目园林绿意✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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所以说，对于想在海珠区买房的朋友而言，保利燕语堂悦，目前最值得看的王牌。

当然，对于高阶买家而言，更振奋的则是——这批小高层组团，是整个海珠区，仅有的小高层产品，预计3月份将正式面市。

望大花园、纯板楼、南北对流、实用率超110%，舒适度爆棚。全盘只有54套，注定只为少数人而来！海珠首个新中式园林，接下来又将推出升级版的小高层，期待值自然拉满。✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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—————— 基础信息篇 ——————

【海珠西·稀缺千户大盘】

【面积】占地约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【产品规划】共7栋住宅，约78-125㎡改善雅居

【产品亮点】保利高端悦系广州首发，新中式设计，海珠首个新规产品，超高使用率。

【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）

【物业管理费】3.6元/㎡/月

【交楼时间】A区预计2026年年底，B区预计2027年7月底起

—————— 品牌篇 ——————

【保利发展峥嵘·革新海珠西生活品质】

世界500强，2024中国房地产百强企业TOP1，《福布斯》排行第243位✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利30年后重回海珠西，倾力打造；

广州首个高端“悦”系，传奇之后再续传奇；

海珠首座中式雅宅，家门口学铁商医汇集；

海珠西品牌/产品/配套/地段/园林全优战士。

—————— 区位篇 ——————

【活力海珠·无盲区发展·前沿产业聚集】

交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；

“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。

海珠西：海珠最宜居板块，拥有近6成海珠居住资源。保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈核心地带。✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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—————— 配套篇 ——————

【配套醇熟·中心区宜居之最】

交通：城市之心|地铁与环岛路通达各中心

❶自驾：门口工业大道，30min通达珠金琶CBD

❷地铁：双地铁上盖，直线50m即燕岗地铁站

⊕广佛线：佛山新城、千灯湖、荔湾芳村、海珠

⊕11号线：广州首条环线，换乘之王✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育：学府之堂|家门口宝玉直实验小学

项目配建托儿所、24班小学（学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，正式开办后，项目符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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（宝玉直实验小学光大校区）

商业：家门口5-10min商超综合体，美食街汇集

家门口商圈：华新方圆333、广纸天地荟等

11号线❶站江泰路：万科里、燕汇广场等

广佛线❶站沙园：乐峰广场、宝业路美食街、太古仓商圈等✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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医疗：3公里内6所医院为健康保驾护航

500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）

300m即达广州医学部第二附属医院西院区

1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）

1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲）

1.5km达广东省口腔医院（三甲）✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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—————— 产品篇 ——————

【保利高端“悦”系焕新之作·中式归家礼序】

【东方意境园林】

采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

（南区园林效果图，具体以实际交付为准）

【五进式归家礼序】

一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，四进风颂厅堂，五进雅致归苑，体现东方威仪门第风范。✨✨保利燕语堂悦开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

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“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。