北京
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一、房源基本信息
二、楼座分布&户型图
三、核心价值点（项目优势、房源优势、价格优势）
四、样板间照片
五、样板间视频
一、房源基本信息
产品类型：
平墅
面积：
307平左右
居室：
4室2厅3卫+1保姆间
朝向：
南北
交房时间：
一期2025年9月30日
二期2026年1月31日
交房标准：
豪华装修
报 价：
2600万—2900万
二、楼座分布图&户型图
▼楼栋分布图
●307平共32套在售楼栋2# （3#已售罄）
●290平共16套在售楼栋11#&20#
▼307平户型图——奇数层送北露台（40平米露台）
价格区间：
2700万—3000万
▼307平户型图——偶数层送南露台（40平米露台）
▼290户型图——偶数层送北露台/奇数层送南露台（16-18平露台）
价格区间：
2600万—2850万
三、房子核心价值点（项目核心优势、房源优势，价格优势）
项目核心优势
稀缺地块，懋源在中央别墅区天竺板块收官之作，近20年唯一一块新增住宅，而且也是板块内唯一一个新房项目；
区域配套成熟，如罗红艺术馆，温榆广场，荣和广场，欧陆荣祥，祥云小镇，坐享30年成熟配套
交通方便，可以上机场高速，到三元桥，国贸，覆盖东边各大商圈
房源优势
露台40平，深度2.5米，全北京即使有露台最宽可能也就是1.2/1.5，堪称南方豪宅的尺度
南向18.9米面宽，客厅8.2米面宽，餐厅7米面宽，餐客厅110平左右，这尺度，全北京都无竞品。
价格优势
性价比高，均价2700万，相对于市区同品质的房子，节约1500万左右的成本
市区同价位，公馆290平，3700万左右，望京金茂府280平，4000万左右；
四、样板间照片
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