陕西
北京海淀【朱房村项目】
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今日朱房村029地块公布案名——臻澐；另一个建发的地块030据说案名是——建发海晏。
正是朱房029地块！华润置地近25年来，深耕清河板块，是海淀乃至全北京买房热力图的“核心蛋黄区”。我们观察清河，住宅部分，华润置地成功打造了5大10万+社区（橡树湾1-5期），即便遇到市场下行，橡树湾五期（万象府）的二手房成交价仍坚挺在13~14万/平米，足以见得华润置地的“城市托举力”。而海淀清河万象汇，商场营业额十分畅旺。粉丝都知道，中有SKP、东有合生汇、西北有万象汇，都是商业租金的“现金流奶牛”。清河，变成了北海淀有烟火气、有大学氛围、圈层入住率&忠实度高的“北海淀第一板块”。据拆哥了解，朱房029地块将与深圳最顶级的后海地块一道，在华润置地的产品端被聚焦最顶尖的资源调配，精心打磨，夙夜不懈。朱房029地块，在我看来优势十分明显：第一、华润置地在北京，尤其在海淀拥有忠实的“华粉儿”群体，不愁“客流澎湃”。我拿到一个数据，2020年海淀幸福里开盘，近300套都是橡树湾老业主买走的。第二、朱房029地块是“双View豪宅”，因为清华大学也有限高，南向可以观整个清华校园、圆明园；西向观山，因为北京的灵性，可能就在西山的那一抹晚霞。第三，限高48米，建筑大开大合，中间可以有超大的楼间距来打造“顶配园林”。第四、商业配套在北海淀首屈一指。我相信，这里定会是海淀房价的“未来十年之锚”。第五、2月21日朱房029地块共创活动之际，拆哥参观了新近开放的城市公园——清河之洲，白天观山坦荡开阔，夜晚灯光奇幻绚丽，也是周边16~20万/平的次新豪宅的重要加持。未来清河之洲向东延伸到朱房，水映星河的豪宅，谁人不爱？第五、海淀买房人有着独特的消费习惯，甚至有着特定的情怀，比如学院元素、大院、西山。华润置地一定会把情怀进行到底，懂你懂我，不离不弃，必信必守！泰戈尔曾说过:“信念是鸟，它在黎明仍然黑暗之际，感觉到了光明，唱出了歌。”华润置地的信念不灭，而朱房029地块正是喊出天际的那首歌！
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