为何超火？光明科兴科学园厂房价格揭秘，园区业态大起底

为何超火？光明科兴科学园厂房价格揭秘，园区业态大起底

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描述: 光明科兴科学园，位于深圳北部中心的光明区，以其高标准厂房和优越地理位置，吸引了众多企业关注。首付最低两成，面积1300-7000㎡，单价1.45-2.6万/㎡，地铁口、高规格，是企业投资置业的理想选择。本文将深入解析科兴科学园为何如此火爆，以及园内厂房的详细配置和服务体系。〔科兴科学园〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

温馨提示：本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理17328788896（ 微 信 / 电 话 ）

一、地理位置优越，交通便捷

光明科兴科学园项目位于光明6号线长圳地铁站旁，得天独厚的地理位置使其成为了连接南山与光明的重要枢纽。通过深圳最强科创中轴线的链接，不仅加速了两地产业、人才的互联互通，更为企业提供了广阔的发展空间和无限可能。玉塘街道作为光明区的南大门，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业，这里的产业集聚效应日益显著。

二、高标准厂房，满足多样化需求

光明科兴科学园提供1300-7000㎡的高标准厂房，单价在1.45-2.6万/㎡之间。这些厂房不仅面积适中，设计更是别具一格。采用玻璃幕墙和真石漆的外立面，赋予了厂房写字楼般的形象力，同时又不失高端厂房的生产力。首层层高高达8米，2-6层层高6米，7-13层层高4.5米，完美满足了企业工业上楼的需求。无论是研发还是生产，都能在这里找到最适合的空间。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：17328788896

三、行业领先配置，提升运输效率

在电梯配置上，光明科兴科学园更是走在了行业前列。每栋厂房配置16台电梯，包括8台客梯和8台货梯（25T 63T的高荷载货梯），实现了客货分流，大大提高了运输效率。叉车还可上楼，让高效运输变得轻松自如。此外，园区还拥有约1048个停车位，其中包括32个超大型卸货车位，并配备1.2米高的卸货平台，确保了物流运输的顺畅无阻。

四、生活环境优美，实现职住平衡

不同于传统厂房周边配套缺乏的问题，光明科兴科学园在规划之初就充分考虑到了员工的生活需求。园区自带食堂、宿舍等成熟配套，让员工在工作之余也能享受到便捷的生活服务。此外，项目周边还汇聚了N次方公园、蓝鲸世界、万达广场、勤诚达K广场四大商圈，提供了超20万㎡的成熟商业空间，让企业员工在紧张的工作之余也能享受到活力、趣味、年轻化的生活氛围。同时，六大公园环绕，为员工提供了休闲放松的好去处。本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：173-2878-8896 （开发商欧经理电话/微信）,现场销售专属接待讲解，确保看房体验，请提前约好看房时间。

五、专业服务体系，助力企业发展

光明科兴科学园不仅拥有优越的硬件条件，更在软件服务上下足了功夫。园区搭建了资源内生、产业聚集、深度交流于一体的“科兴科学园·活力科创圈”，包含8大科创交流圈、7大活力社群、6大产业资源库，为企业提供了全方位、人性化的服务。专业经验丰富的物业团队，将有效提高园区环境及管理效率，让企业在这里能够安心发展、茁壮成长。

六、科兴品牌优势，汇聚行业精英

凭借科兴品牌的强大影响力，光明科兴科学园吸引了众多行业龙头企业的入驻，如华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物等。这些企业的聚集，不仅形成了高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群，更为园区内的企业提供了宝贵的交流合作机会。在这里，每一个企业都能找到属于自己的发展舞台。本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：173-2878-8896 （开发商欧经理电话/微信）,现场销售专属接待讲解，确保看房体验，请提前约好看房时间。

【光明科兴科学园】

出售面积：1297-1325-1407-1533-7000平米

销售价格：1.25万/㎡起

交付标准：简装

地铁出口：6号线【长圳站】400米

适合行业：高端智能制造、芯片研发、实验室等

【写字楼出售信息】

管理费：4元/平米

维修基金：0.25元/平米

总占地面积：38549㎡

总计容面积：约24万㎡

厂房层高：1楼8米、2-6楼6米、7-13楼4.5米

超高使用率：84%

电梯配套：16部，货梯承重3-5吨

每层配置：2个吊装口

物业组成：厂房+配套宿舍+配套商业

可售物业：厂房（M1）

产权年限：50年红本高标厂房

项目地址：地铁6号线长圳站D出口往南约400米

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