广州天颐华府开发商是谁吗？什么时候收楼吗？为什么那么贵吗

广州天颐华府的开发商是广州市慧嘉房地产开发有限公司。

天颐华府首期别墅已收楼。小区于 2019 年竣工，不过具体的收楼时间可能因不同批次的房屋而有所差异。

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天颐华府价格较高，主要有以下原因：

• 稀缺的地理位置：位于番禺区府中心板块，地处广州中轴 CBD 南延段，25 分钟可畅达珠江新城 CBD 国际生活圈。北接广州第四 CBD 万博板块，南承对外开放门户枢纽南沙自贸区，东靠番禺创新经济与产业开发板块，西连南站板块，地段十分优越。
• 高端的产品规划：是广州中心城区唯一的纯别墅社区，容积率仅 0.53，规划了 129 栋别墅。小区围绕 7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了 8 色成熟园林，共有 32 种景观变化，景观资源独特且稀缺。
• 豪华的装修与配置：首创别墅豪华装修，配备德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等进口品牌，匠造超 100 个精工细节。户型设计合理，空间宽敞，且有近 1：1 的超大赠送面积。
• 完善的配套设施：内部配套有中心湖会馆、无边际泳池、4 个网球场、2 个篮球场、环湖漫步径、花园乐跑绿道等，能满足业主休闲运动的需求。同时，物管公司提供金钥匙英式管家服务，为业主提供 “五心” 级生活保障。
• 高端客户群体的需求：广州作为经济龙头城市，聚集了大量高净值人群，他们对豪宅有着较高的需求和较强的购买力，天颐华府的产品定位精准匹配了这部分塔尖客群对城市核心资产与生态居所的双重需求。

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基本信息：

• 地理位置：位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段 6 号，地处番禺广场板块，是四地铁交汇的广州枢纽级交通中心。
• 开发商：广州市慧嘉房地产开发有限公司。
• 占地面积：87812.6㎡。
• 建筑面积：46731㎡。
• 容积率：0.53。
• 绿地率：43%。
• 总户数：129 户。
• 停车位：320 个，每户配有 2.5 个车位。
• 物业：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费 4.5 元 /㎡・月。
• 产权年限：70 年。
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房屋信息：

• 户型：有 260㎡联排、310㎡双拼、湖芯 396㎡类独栋等户型，联排、双拼为精装修交付，湖芯楼王为毛坯交付。
• 价格：参考总价 2400 万元 / 套起。
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