常州老房翻新问题太多！6个关键点看完装修不踩雷！

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以前的老房子在现在有个新名字“老破小”——又老、又破、又小。从现在对家居装修的要求来看，老房子存在很多不方便的地方：

①房子格局混乱，不合理

②建筑结构不明确，承重墙很难辨别

③水管电线年久失修存在老化问题

④房子不隔音，保暖差

现在大家对老房翻新的需求也不小，只要重新设计翻新，这些老房子的居住舒适度不必现在的心交付小区差。那下面我们一起来看应该怎么改吧。

01. 客餐厨布局

问题点：房子格局混乱，不合理

以前的老房子不存在入户玄关这个概念，通常进门不是餐厅就是客厅了，厨房和卫生间更是只有巴掌那么大，收纳空间明显不足，采光也不是很好，居住的环境是比较差的。

01

餐厨一体

其实，我们需要的不一定是餐厅，而是一个用餐区。

所以，可以将原本昏暗狭小的厨房墙体打通，将餐桌椅布局在厨房附近。既可以充当厨房台面，也方便用餐，一举两得。如果经常爆炒，可以在厨房安装玻璃推拉门，可开可闭，非常方便。

02

客餐厅一体

如果面积有限，无法划分出单独的用餐区，或者家庭成员多，需要更大的餐桌。

这时，可以将客厅与餐厅合二为一。例如客餐厅一体化设计，节省空间，也保证了各项生活功能。

02. 卫生间改造

痛点：狭小、墙壁发霉

老房格局的另一个痛点，就是卫生间空间太小。俗话说金厨银卫，卫生间的使用频率是非常高的，如果能够扩大一部分面积，那么居住舒适度会提高不少。

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拆墙重建

如果卫生间的墙体是非承重墙，就可以直接拆除，借一点过道或卧室的面积，来达到扩容的目的。

02

干湿分离

将洗手台外移，进行干湿分离，能够极大缓解湿区空间拥挤为题，提升使用体验感。

03. 卧室调整

痛点：数量少，不够住

很多老房子原来都是单位的家属楼，一般只有1-2个卧室，随着家里人口数不断增加，住起来确实不方便。

在改造时，我们就要考虑家庭对卧室的需求。

01

卧室分割

如果原本主卧面积很大，可以直接分割成两间小房，布置基础的床和衣柜即可。

02

空间取舍

如果面积很小，还要改三室，这时就要进行取舍。

比如，可以在客厅划分出部分空间作为卧室，剩下的改为餐厅和休息区，满足一家人的生活需求。

也可以将阳台打通，利用阳台面积定制榻榻米，作为休息空间。

03

利用多功能家具

比如多功能沙发床，既能充当沙发，也能作为床铺，满足多重需求。

或者直接安排高低床，虽然没有单独的休息空间，但至少能在现有条件下满足一家人的居住需求。

04. 采光问题

痛点：采光差、光线昏暗

老房子普遍楼层数较少，尤其是一些低层户型，回潮严重、采光不好、通风也不佳。

这时就需要想些办法来解决这个问题。

01

减少隔断墙

条件允许的情况下，尽量减少不必要的隔断墙，扩大门洞门窗，用玻璃隔断代替墙壁，给家里尽可能的引进更多自然光线。

02

开室内窗

如果承重墙较多，无法减少墙体，还可以在光线幽暗之处开一扇室内窗。

不但能优化采光问题，还能提高空间的通透性。

03

选择浅色系

越是空间小、光线不佳，越要选用浅色。

比如大面积的白色，能让家里看上去更明亮，也显得开阔一些。

05. 隔音问题

痛点：隔音差

采光不好还能忍受，隔音差真的能让人精神崩溃，晚上被外面的汽笛声吵得无法入睡，早上被楼上的脚步声吵醒。

要想不被噪音干扰，隔音问题必须解决！

01

门窗的选择

年代久远的门窗破损后，隔音效果大大降低，必须要更换。

门的材质可以选择实木门或实木复合门，能阻隔大部分噪音。

窗户材质建议选择断桥铝+中空玻璃，耐用又隔音，还能隔热。

02

隔音材料

如果想一劳永逸，从此告别噪音，还可以从吊顶、墙体上加隔音材料，或者后期增加软包，来优化隔音效果。

比如在吊顶里安排上减震器、龙骨+吸音棉、隔音毡、石膏板、吸音板，这样一套下来，就算楼上在蹦迪，也不在怕的了。

06. 收纳规划

痛点：杂物成堆、凌乱不堪

老破小有一个共同点，就是到处堆满了杂物。

想想也是，那个时候没有全屋定制，没有收纳理念，更很少有人懂得断舍离。

家里的那些红木成品家具，怎么装的下十几年的生活用品呢？

与成品家具相比，全屋定制能最大化增加收纳空间，而且可以减少卫生死角，让家里保持干净整洁。

所以在改造前，我们尽量在设计师的帮助下规划好全屋收纳，这样不管过多久，房子都能整洁如新。

2024

常州本土老房改造案例

130㎡ 现代风

本案是老房改造，原结构虽光线充足，但活动时却发现：空间分隔琐碎、布局闭塞，通往阳台、进出厨房均需开关门，空间界限越多，反倒桎梏了彼此的流动性.......

改造前

改造后

整个家以黑白灰色为主色调。主打简约、干净、高级氛围感，注重细节和质感。

无主灯的家也给了岩板石材背景出彩的机会，干脆利落地骨骼处理让家更显沉稳大气。原本的客餐厅是长条型，改造后重新划分吊顶的比例，客厅顶部是笔直挺阔的线，餐厅则连接了弧形设计，化解横竖梁的陋处。

开放式的书房配上落地窗，和煦的阳光洒进来使整个空间开朗明亮。

卧室凸显现代极简主义的纯粹与高雅，搭配不同色调和材质的家具及装饰元素，营造出低调而富有层次的空间质感。

170㎡ 现代多巴胺

在色彩运用上，选择了白色与木色作为主调，既保留了自然与纯粹的本质，又彰显出现代简约的高雅格调。

整体设计中，客厅、厨房与餐厅摒弃了传统的隔断，大胆地融合为一个和谐的整体，创造出一个互动交流、共享欢乐的社交核心区。

南广场 · 九州玺

128㎡ 现代极简风

原户型是三房两厅，把北卧室改成书房。

①玄关：敲除玄关与厨房的共用墙体放宽玄关宽度，同时拥有长达四米多的鞋柜及餐边柜的组合。

②厨房+餐厅：拆除原有餐厅及设备区墙体，放大厨房空间。让使用频率更高的厨房拥有更多的操作台面及储物空间。

③客厅+阳台：拆除原有移门，将原双阳台与客厅融合。增加客厅采光及空间，让整个休闲区域更加舒适放松。东侧柜体为家政柜也起到电视背景的延伸效果。

华润中吴府

130㎡ 法式风

客厅整体沿用米色艺术漆的主基调，以宝格丽的岩板做点缀，让整个空间重塑法式浪漫处在松弛有度的空间中，能在忙碌的生活中找到慰藉。让居者可以在舒适的沙发上翻阅一本书，亦或在闲暇的午后享受一杯咖啡。这种氛围不仅让人身心得到放松，更在不经意间流露出设计师的深厚审美。

主卧室与同侧的卧室连通一个大的卧室套间，扩大原本的主卫面积，衣帽间区域为屋主带来舒适的起居环境。

推门而入，奶呼呼的艺术漆色调，人字拼地板砖，吊顶简洁的钢琴键...将优雅而温馨的轻法式+奶油风格打造的淋漓尽致。

背景弧面的实木造型过渡到黑色的悬浮衣柜，让空间赋有独有的魅力。衣帽间定制奶油感衣柜，绝美的奶油色美到让人心醉。U型的三面储物系统划分了多个区域，满足屋主的不同收纳需求。

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