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开发商：深圳市鸿龙达投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约2.68万㎡

总建筑面积：约23.6万㎡

容积率：7.78

绿化率：40%

产权年限：2022年1月27日-2092年1月26日（70年）

总户数：1878户

总栋数及楼高：共6栋，总高18-57F

梯户比：3栋3单元2梯3户，其它栋数3梯6户

车位数：1521个

车位占比：1：0.81

交楼时间：2025年12月

交楼标准：精装

项目周边配套介绍

交通配套：已开通的4号线“龙华站”距离约1.2公里；规划中的25号线“景龙站”仅100米，27号线“油福站”约350米，22号线“油松站”约1公里，深大城际“民治北站”约2公里，未来形成四地铁+城际覆盖。
道路：福龙路、新区大道等“七纵四横”主干道连接福田、南山等核心区，自驾便捷。

学校配套：根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分，初一24年招生6个班；华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

商业配套：项目自带约1.25万㎡社区商业，与体量达60万㎡的壹方天地购物中心（含ABCDE五大主题商业区）仅一路之隔，云集超1000家品牌，包括50+网红轻奢餐饮、20+国际美妆及300+潮流服饰品牌，满足全年龄段消费需求。未来片区还将新增中洲龙商旧改等大型商业集群，进一步升级消费体验。

项目在售户型一览

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的01户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，4个卧室分别做到了主卧15.7㎡/次卧9.99㎡/次卧8.56㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的03户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧11.1㎡/次卧10.73㎡/次卧7㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.98%（不含赠送），西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4米开间，4个卧室分别做到了主卧14.77㎡/次卧9.4㎡/次卧9.36㎡/次卧8.05㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：75.34%（不含赠送），西南朝向。

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