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✨越秀·大学·星汇锦城✨✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！
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90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan，自建公园、配套学校也少不了。
这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。
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项目基本信息
别名：越秀·大学·星汇锦城
用途：住宅，产权：70年
户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修
交房：2025/10/31-2025/12/31
位置：广州市·番禺·南村
容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米
规划栋数：17栋，规划户数：2577户
物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%
越秀大学星汇锦城首期推售约76-98㎡三至四空间。
超95%使用率，而且全部南向，无遮挡采光，每个户型三开间朝南起步，甚至可以做到五开间朝南，舒适度不断升级。✨✨越秀·大学·星汇锦城营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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建面约76㎡3空间2厅2卫，南向带主卫
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这套户型，约2m进深阳台，搭配三边采光布局，采光性做的不错。
同时，还配备了LDKB一体化客餐厨，可以让在厨房一起做晚餐的爸爸妈妈，能时刻关注在客厅玩耍的孩子们。
除此之外，76平这个面积段还配备了主卧，通过大面积的赠送空间，使得主卧套间、餐客厅，二者空间面积占比非常接近。
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建面约84㎡3空间2厅2卫，厅大房大阳台大
次卧和客厅做了打通设计，做成了一个开间去到约5.7米的巨大方厅，可以有更多的开拓功能。
另一个惊艳的，是约5.7米的舒展的长阳台，种菜，养狗一把抓。
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建面约98㎡4空间2厅2卫，全家人都住的很舒服
在舒适度提升的同时，这套户型的几个亮点会更吸引到核心买家：
270°超大转角阳台、南向五开间、约5.9m阔镜会客厅设计、约13.8米超长采光；独立玄关收纳；电视柜位置，可以换成投影设备，做成整面墙收纳……
同时，主卧还采用了“类折叠屏”的设计。
越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。
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和珠金琶的时间距离更近，对上班族而言，比有些项目物理距离短、但要三绕四绕来得靠谱！
相比其他楼盘入住之后还要等配套，生活不便，越秀大学星汇锦城还未正式面市，配套就已经开始建设了，所见即所得。
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✨越秀·大学·星汇锦城✨
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