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广州楼盘《星河江缦》最新全方位解析

一、项目基本信息

星河江缦坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区（芳村大道西滘口大街），由星河地产开发，是集稀缺江景资源与高端居住体验于一体的豪宅标杆。项目占地约6万平方米，总建筑面积7.24万平方米，容积率3.53，绿化率高达35%，规划324户纯板式大平层，均为179-235平方米的四至五房户型，专梯专户设计，精装交付，预计2024年底交楼。车位配比达1:2.2，充分满足高端生活需求。

二、交通配套：立体路网，畅达全城

星河江缦紧邻地铁5号线滘口站（步行约750米），30分钟直达珠江新城。未来白鹅潭CBD将汇聚超10条地铁线路，覆盖大湾区1小时生活圈。自驾方面，项目周边环绕广州环城高速、珠江大桥、鹤洞大桥等主干道，规划中的如意坊隧道通车后，10分钟可直达广珠西线。白鹅潭大道的建设更将无缝衔接三馆合一、万象城等核心商圈，出行高效便捷。

三、教育配套：名校环绕，优教护航

项目周边教育资源丰沛，涵盖广州市真光中英文小学（学区划分内）、广州市第四中学（新世界校区）、华师附中新世界学校等优质学府。从幼儿园到中学，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、博雅实验幼儿园等私立及公立学校均近在咫尺，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

四、生活配套：繁华与自然兼得


商业资源

：项目毗邻领展购物广场、雅诺广场等成熟商圈，步行即可享受星巴克、肯德基等品牌服务。未来白鹅潭CBD还将引入太古里、万象城等顶奢商业，进一步升级消费体验。

医疗配套

：3公里内汇聚广州医科大学附属第三医院、广东省中医院芳村分院等三甲医疗机构，健康保障触手可及。

休闲景观

：项目独占约700米三江交汇江岸线，距离珠江仅90米，并私享1.8万平方米滨江公园。小区内配置高端会所，涵盖健身房、儿童乐园、KTV及茶室，满足社交与休闲需求。园林设计融合宝格丽酒店风格与传统岭南园林，名贵植被与艺术水景相映成趣。

五、产品亮点：奢居典范，匠心雕琢

星河江缦由三位国际设计大师联袂打造，外立面采用全LOW-E超白环幕玻璃，270°IMAX级江景视野震撼无界。户型设计上，LDKB一体化方厅、19米转角瞰江阳台、双主卧套间及德系精工厨卫，彰显极致舒适。社区内配置五星级物业服务体系，承袭星河丽思卡尔顿酒店基因，提供私人管家及泛会所高端权益，重塑广州塔尖圈层生活方式。

1、2、3栋的面积段均为179㎡，4栋的211㎡，4栋是星河江缦总层最高的一栋，30层高，南北都能望江，白天鹅楼栋也能映入眼帘，其中5层以上是住宅区，1-4层为业主会所，诸如健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。开发商选择这样的面积开发十分大胆，就是完全放弃改善用户，按照顶豪来打造的，好处是圈层更纯粹，豪宅能带来更高溢价

产品还是非常不错的，从整个小区来看，总共7栋楼，总共324户，半围合式，纯板式设计，而且是专梯专户，产品规划为176-235平的大平层，全部都是双套房设计，2024年9月底10月，政府验收，合同2024年12月收楼，准现房

6、7栋是207㎡，5栋是235㎡专梯专户，距离江边仅90米左右，是项目主推户型，货量最少，只有30套。

产品本身，更是亮点十足：LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等，均是项目产品力的高调炫技。

具体的，大家可以参考户型图：

现在已经开放实体样板房，以下是实体样板房实拍

首层酒店式入户大堂，以奥地利灰石材彰显气派感，五星级地下车库，地下奢装大堂，专梯专户，独立入户门厅

结语

星河江缦凭借白鹅潭CBD的黄金地段、三江汇聚的自然禀赋，以及星河地产34年豪宅开发底蕴，成为广州高端市场的现象级作品。无论是投资潜力还是居住价值，均为追求品质生活的精英人士不可错过的选择。

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