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项目地址：珠海·航空新城·珠海大道旁

占地面积：约 5.07 万㎡

建筑面积：13.68 万㎡

容积率：1.94

绿化率：35%

总户数：904

车位数：917

产品信息：约 69-109㎡滨河美宅；约 96-139㎡高端叠院；

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交通配套

洪鹤大桥：港珠澳大桥的西延线，与横琴直连，项目位于洪鹤大桥落脚口；

金海大桥：进一步拉通航空新城与横琴、老城区的通勤；

地铁1号线：投资210亿，九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口；

广珠城轨机场延长线：一期为珠海站-长隆站，二期为长隆站-珠海机场站，总长为39.47km，建成后将进一步拉动航空新城与横琴、澳门的承接；

广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海四城，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊的重要组成部分，建成后金湾可直达广州珠江新城，畅行大湾区。

【10+20+30与60生活圈】

10分钟直达横琴，20分钟直抵珠海金湾机场，30分钟穿梭珠海全城、澳门、1小时直通香港。

教育配套

【优质教育-学校就在家附近】

约3公里范围（直线距离）覆盖12年学龄院校。

项目自身配建一所12班幼儿园，双湖小学，珠海市金湾区第二小学、珠海市金湾区第一中学举步即达；

真正实现家门口的教育配套，每天让孩子多睡半小时。

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商业配套

三大综合体商圈环绕：步行可享繁华，金湾华发商都（已开业）、金湾宝龙城（建设中）、红星美凯龙（已开业），一站式享逛街购物。

医疗配套

【三甲医院护航，健康安全时时呵护】

广东省人民医院珠海医院：珠海重点民生工程和公立医院综合改革试点单位，总建筑面积约7.5万㎡，总体规划约800张床位；

文体配套

【六大中心簇拥，定义区域向上趋势】

国际商务中心：国际标准甲级写字楼群，五星级酒店及高软商业环绕（已投入使用）；

市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝的三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，将成为珠海最重要的艺术文化中心（已投入使用）；

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产业服务中心：建成后将成为航空新城城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台；

公共文化中心：已建成珠海最大的图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红地；

奥体中心（暂定名）：用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心。

小区园林

【约3.7万㎡至美园林，一府三境八景】

社区园林臻制"一环、五进、八园"的归家礼序，配有以"海"为主题的童梦乐园、环社区跑道、阳光泳池、景观会客厅等配套，营造尊贵惬意的人居环境，彰显居者生活品质。

户型鉴赏 高层

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户型鉴赏 叠墅

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2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。