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揭秘！北京国贤府：明明可以做别墅产品，它却做成了洋房住宅，如此火爆？

要知道目前北京目前在售的不少别墅小区的容积率都在1.4-1.6之间

而国贤府容积率只有1.3，全部都是6-8层的洋房

更优秀的是，国贤府是昌平第一个带阳台的新房，使得房率高达90%以上。

一座北京城，三座国贤府。“京华国贤府”是中建智地在北京继“北京国贤府”、“房山国贤府”“府”系的又一力作。

这个项目以“全实景”（实景建筑、实景园林、实楼样板间）入市，将北京新房市场“卷”的程度推向高潮。

项目有三大核心特点：

1、位置优越，周边配套完善。项目位处房山良乡大学城核心，距离地铁大学城西站仅300米；周边6所高校环绕，中关村三小落位，有较好的教育资源；拥有双天街及首创奥莱完善的生活配套。

2、居住感受的情绪价值拉满。实景准现房入市，2025年8月即可入住。红砖建筑美学；当代大家庭院的三进礼序园林；室内满装满配式精装交付。

3、上车门槛低，极具性价比。如果是刚需刚改客群，首付最低50w+即可购置南北通透的两居；350-400w总价可上车三居户型。户内的高使用率使得空间舒适感得以充分满足。

如果您在西南片区工作和生活，寻找总价低、高性价比的第四代住宅产品，京华国贤府是一个值得推荐的优质选择！

【中建·京华国贤府】

一府京华敬国贤

西五环·高教园芯·北京第三座府

地铁旁·红砖美学·人文府邸

建面约85-111㎡科技精工三至四居

【项目情况】

项目名称：中建·京华国贤府

建筑面积：约102050.34㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

车位配比：1:1.2

总楼栋：12栋

可售户数：724户

主力户型：85-111㎡科技精工三至四居

交付标准：精妆交付

物业公司：中建智地物业

【实力央企府开大城北京】

中国建筑是具全球规模的投资建设集团，2022年度《财富》世界500强第9位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。

中建智地，作为中国建筑中建一局旗下的核心地产平台，将中国品质融于基因，坚持“智造美好生活”的品牌理念，代言中国建筑。

是中建智地继房山国贤府、北京国贤府缔造市场传奇后，在西五环新城核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造北京第三座府系作品，为高净值人群提供精致化的品质生活，迭新人居品质生活。

【高教园芯府承百年学养】

择址西五环高教园核心区域，承接1+3+N城市新中心发展规划，打造职住平衡高端生活区。坐拥高教园，大学城芯，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等5所高等学府，融合百年学养的生活方式，深研京韵土地的“大城风华”，以京韵生活的真我意趣，再启当代京华韵。

【大城繁盛拥享烟火繁盛】

与地铁大学西站直线距离约300米，一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等，与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈等城市核心区串联，生活在此处，阔拥整座城市的大千风物。

1）纵横路网 立体交通

三横：五环路、京良路、长虹东路；

四纵：京港澳、长于大街、京深路、京雄高速；

多轨：地铁房山线、城市副中心线、9号线、10号线多轨道交通。

2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务

城市都会主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态，集萃醇熟丰盛的配套，满足吃喝玩乐一站式体验，遇见更缤纷的生活。

3）教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来

位于教育金角京西高教园板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力；

大学城芯：北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院6所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”；

完善教育资源：项目自身配建幼儿园，中关村三小落位，优质教育基因，一站式全龄教育资源，百年学养承袭。

4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

三大水系：刺猬河、小清河、永定河；

六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园。

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

优质医疗资源，良乡医院(三甲)、房山中医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航。

【府系顶序府启风华雅韵】

是中建智地倾力打造的“府系精工”的人文府邸，以红砖的建筑风格范型，镌刻百年人文风华，以开放、端庄厚重的立面美学呈现，写意提炼日常生活精粹，以厅、智、精、享、纳五大手法，承袭府的格局精粹，迭新高端人居需求.

【府制园林庭院大家礼遇】

约8000方低密园林实景呈现， “见山”“见水”“见乐”“见宅”，再现当代大家园林。

沿袭中国府邸建筑精粹，融贯传统人文风雅意趣，与自然透叠之韵，纳生活艺术与精神，以大师生活为蓝本，打造三进礼序，亭廊楼台，曲径浓荫的生活园志。

高阁门仪：约45米社区入口门庭，府承高门阔院，渐次延伸，呈门楣高仪。

叠山理水：引水入园，镜面水景配以府式生活的绿园装点，予自然悠闲主张。

府艺八境：集山、石、水、植物等要素，绿树浓荫赋闲情逸致，皆相映成趣。

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