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广州西派天河序

西派天河序售楼处电话：400-150-5057

➢ ➢西派天河序售楼处电话:400-150-5057【☎☎开发商已认证】

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西派天河序位于天河区北部后天河北块，占位中轴北段，从珠江新城出发，驾车15分钟就能到达。步行距离约400米到达地铁3号线梅花园站，5站即达珠江新城CBD。

临近主干道广州大道可通达全市。周边商业、医疗配套完善，生活氛围感浓郁，汇聚信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等成熟商业，京溪南方医院、广东省妇幼保健院等大型医疗设施。

项目基础信：

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

总栋数：16栋

总层高：31层

总套数：1160套

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：120、125、140、180、240m²

位置：广州市天河区牛利岗北街168号

中国铁建·招商蛇口西派天河序，位于广州中轴线的核心地段，全长约12公里，从白云山南麓延伸至珠江后航道。这里是广州跃升世界级城市的重要平台，汇聚了中信广场（高约391米）、广州塔（高约600米）、东塔（高约530米）和西塔（高约440.75米）等标志性建筑，构成了城市的天际线。项目占地76904.81平方米，总建筑面积142416平方米，容积率仅3.0，绿化率27%，是广州首个“智慧+品质”社区，打造低密度、高品质的居住环境。项目由中铁建和招商蛇口联合开发，总规划16栋，17-32层高，共计744户，提供125平、140平、190平等多种户型选择。

广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。

全长约12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，广州跃升世界级城市的重要平台。

❀【地标中轴】广州一代地标-中信广场（高约391m），二代地标-广州塔（高约600m），三代地标东塔（高约530m）、西塔（高约440.75m）鼎立中轴，构筑城市封面天际。

❀【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃，塑造城市文化客厅。

❀【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。

❀【稀缺中轴】过去10年，广州中轴段仅公开出让4宗宅地，2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块，2023年梅花铝厂地块，烫金热土聚引争藏。

教育配套

梅花园板块是没有配建学校，但紧挨着的越天和在10月官宣了华阳小学+广州中学的教育配置，这一对“王牌组合”的落地，如能蹭到越天和的学位，那配套就齐全了。

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。几百米范围内有多个大型小区的沿街商铺，可以满足业主们的日常购物需求。

医疗配套

项目周边三甲医院众多，广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等都在附近。项目旁边还有一家广东省妇幼保健院（天河院区），对于新婚夫妇的家庭最合适不过。

- 小区规划：占地5万方，容积率3，共16栋楼，748户，车位比1:1.5，17/32层设计，有2t2、2t4两种梯户比，板式小高层设计，居住舒适度高.

智慧住宅其他城市早就开始推行了，但是广州做的比较少，是新一代产品趋势，官方解释是：房子要安全、要健康、要舒适、要节能环保、要智慧与数字。

通俗点讲，就是品质更高，更好住，更智能化。

西派天河序的“智慧+品质”体现在哪里，也好奇去了解了一下。

首先在于品质，品质主要体现在小区的外立面以及公区，外立面大面积使用现代感极强的类玻璃幕墙搭配香槟金的流线，听说是用了西派华南首个TOP级的爵系立面。

【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；

【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；

户型鉴定

西派天河序的户型设计非常注重居住体验。以主推的约140㎡南向大户型为例，采用四开间朝南设计，270°南向巨幕阳台，带来极佳的采光与通风效果。每个户型均配备大尺度阳台，最大限度享受园林与周边美景。部分楼栋还具有独特的景观视野，可以远眺白云山和中轴景观，符合改善型客户的需求。

西派天河序售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。