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万科·瑧樾府：越秀老城区核心腹地的理想居住选择

坐落在广州市越秀区的万科·瑧樾府，以其独特的地理位置和优越的生活配套设施成为众多购房者心中的理想之选。该项目位于越秀老城区的核心位置，距离地铁1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约700米，交通便利性不言而喻。

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生活配套齐全，医疗教育无忧

在万科·瑧樾府周围，生活气息浓郁。项目半径1公里之内不仅有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多家医疗机构，还有中华广场这样的大型购物中心，为居民提供了便捷的生活服务。但说到越秀区的最大特色，莫过于其丰富的教育资源。项目周边名校林立，如广东省实初中部、中山三路小学、第十六中、广州市第十三中学等。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等知名学府，为孩子的成长之路奠定了坚实的基础。

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精心设计，满足多样需求

尽管万科·瑧樾府占地面积仅为3345平方米，但在有限的空间内，开发商依然精心规划，打造了一栋约35层高的商住单体楼，采用2梯4户的设计方案，其中1-3F为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上则是可供出售的住宅单位，并配备了地下停车场。户型方面，项目主打100-169平方米的三至四房改善型户型，适合不同家庭结构的需求。

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然而，由于受到单体楼建筑形式的限制，各户型在布局上存在一定的不合理之处，且整体户型设计偏向市场主流，缺乏创新元素。即便如此，凭借其得天独厚的地理位置以及完善的周边配套设施，万科·瑧樾府依然是追求高品质生活的家庭不可多得的好选择。

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总结

万科·瑧樾府不仅仅是一个居住的地方，它更像是一座桥梁，连接着城市的历史与未来。这里汇聚了广州最优质的教育资源，让孩子们在家门口就能享受到一流的教育；便捷的交通网络和丰富的生活配套设施，则为居民们提供了舒适便捷的生活环境。尽管在建筑设计上有些许不足，但瑕不掩瑜，万科·瑧樾府凭借其独特的优势，无疑是越秀老城区的一颗璀璨明珠。对于那些渴望在繁华都市中寻找一片宁静天地的家庭来说，这里无疑是最理想的居住之地。

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