◈光明艺树家官方售楼处发布:2025年光明艺树家最新房价/户型配套

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万达旁金山新城醇熟繁华地

1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林

主推建面约90-125㎡精装2-3房

均价约2.7万/m总价约243万起

大小筹同时进行线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

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项目一房一价表

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项目基础信息

开发商:农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司

交房时间:现房产权:70年

在售:

建面约90㎡约231-247万

建面约99㎡约253-269万

建面约116㎡约289-315万

建面约98㎡约246-285万

建面约125㎡约307-356万

单价区间:24636-28986元/㎡

均单价:27000元/㎡

总价区间:约231-356万

总套数:554套

交付标准:装修

交房时间:2023年6月30日

梯户比:2T3H、2T4H

绿化率:35%

容积率:2.3

得房率:72-79%

停车位:4477个,地上874个、地下3603个

物业费:2.5

物业公司:上海农工商旺都物业管理有限公司

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国企匠心血脉

期待源于对品牌的信赖

上海光明食品(集团)有限公司成立于2006年8月8日.

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品牌是口碑的传承,亦是品质的保障,光明的品牌,就是放心的广告.作为诞生了上百年的老字号海派品牌,光明与我们的生活息息相关,它是每日一杯的光明牛奶,是童年回忆大白兔奶糖,是夏日清爽的光明冰砖...

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从生活陪伴到匠心筑家,金山人亦不会陌生,十余年的深耕,光明地产早已在金山树立起万盛金邸、万祥金邸等4块金字招牌,并始终跟着城市的发展脉络升级人居形态,而今的,便是光明地产2021年焕新升级之作,实力品牌背书,热度有目共睹.

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不止于此,在楼市严控、“三道红线”威力彰显的当下,光明地产的“国企”二字更意味着品质与责任,是置业者的安心托付.

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新古典主义风格

环境静谧舒适

「」建筑风格为新古典主义风格,整体社区感很强,同时居住的环境静谧舒适.社区中保有合适的楼间距,从而让生活更加舒适.

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在能实现舒适居住的要素之中,楼间距影响到很多方面.

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一是采光:楼间距过近,会因为建筑物的阻挡,影响日照时间出现采光不足;

二是通风:良好的通风能够提高空气质量、净化空气、降低霉菌的滋生.但很多社区,楼间距过密,根本无法形成有效的通风;

三是私密性:当楼间距过窄的时候,为了避免对视的尴尬、保护隐私,拉着窗帘生活是常态,这种不安全感和压抑感只会日渐强烈,从而影响生活质量.

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当人们对城市化社区中有更多的生活体验,对于居住环境的空间认知有更多的主见和判断,对于楼间距的关注度自然越来越高.对于开发企业来讲,打造高品质的社区,宽阔的楼间距是硬性条件,它将直接关系整个楼盘的品质,影响到居住的空间感、私密性和愉悦度.

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「」打造高品质的居住社区.对楼间距的要求也更为苛刻.让建筑之间保持更合理的距离,给舒适生活一份更宽阔的空间.

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最大约100米的超宽楼间距,是阳光与空气最广阔的舞台.楼间无遮挡、超大采光面,增加了全天的光照时长,让居室最大限度感受到阳光温暖与呵护.宽阔楼间距能有效保障室内空气的循环,鲜氧直入、赶走霉菌,保护每一位家人的健康起居.阳光温暖惬意、微风和煦清新,这才是家该有的舒适感.

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「」拥有宽阔的楼间距,为楼与楼之间、每个家庭之间天然隔开距离,没有推窗可见的尴尬与局促,更加没有24小时窗帘紧闭的压迫感.尊享私密,畅享恰如其分的自在生活就从更远一点的距离开始.

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约1000㎡的星空泳池健身场所,功能俱全附上高品质的配套设施.

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约3万平方米的央景园林,提前体验一半是家,一半是风景,家门口即享的度假生活.

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项目推售详情

共房源554套,建面约90-125㎡臻境高层无需积分,直接认购,均价:2.7万/㎡,总价约243万~356万!

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户型图鉴赏!

约90㎡2房2厅1卫

建面约90㎡2房2厅1卫,两间卧室朝南,舒适尺度搭配观景阳台,干湿分离的独立卫浴.

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约98㎡3房2厅1卫

建面约98㎡3房2厅1卫,三开间全部朝南,设置独立阳光厨房,干湿分离独立卫浴,三房的功能性齐全.

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约116㎡3房2厅2卫

建面约116㎡三房两厅两卫,南北通透,户型方正,主卧大套房,带阳台与独立主卫,更舒适的居住尺度.

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约125㎡3房2厅2卫

建面约125㎡三房两厅两卫,南北通透,户型方正,主卧大套房,带阳台与独立主卫,更舒适的居住尺度.

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项目精装交付:卫浴五金件全部采用“摩恩“品牌,洁具是美国的“科勒”品牌,水槽及龙头的品牌是“欧琳”.全屋地板也是采用“汇丽”实木复合地板,墙面、顶面用的是“汇丽”涂料.开关、插座全部使用"罗格朗"品牌,全屋的灯具则是采用了“欧普”品牌,屋内的地砖和墙砖为“亚细亚”品牌.油烟机和燃气灶,都是选用的“老板”品牌,燃气热水器选用的是“美的”品牌.中央空调品牌(只有客厅):美的海尔同等品牌

样板间鉴赏!

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项目区位配套

开发商光明地产,是中国房地产开发的百强企业,项目遍布全国十省二市,深耕金山多年,拥有良好口.板块上,上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞,区政府坐落于此.

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交通方面:轨交22号线金山卫站(距离项目4公里左右),公交莲卫线,途经百联,红星美凯龙,万达到莲花路地铁站.公交金山10路,途经万达,到22号线金山卫站,自驾的话约2km至G15沈海高速金山新城收费站,畅达市区各大商圈.

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商业方面:有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙,百联.金山万达广场占地面积11万平方米,总建筑面积达46万平方米,万达20万方商业综合体,集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体.

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学校方面:金山小学,金山中学,金山区新城幼儿园、山阳中学,私立金山世界外国语学校.

医疗方面:项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里,该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院,医疗设施齐全,医师力量雄厚,基本能够为居民身心健康保驾护航.

——光明艺树家——

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。光明艺树家开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海金山光明艺树家售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】金山光明艺树售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)