金光华凤凰九里梯户比：全部3梯6户设计。总高共由4栋32 - 48层

深圳金光华凤凰九里梯户比：全部3梯6户设计。• 总高：共由4栋32 - 48层住宅组成。• 容积率：6.0。• 花园情况：引入花园城市概念，有双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，业主可近享社区约10万㎡超级绿量，有凤凰九里公园和集市公园等，花园面积较大且配套丰富。

• 交房时间：预计2026年3月30日。
• 交付标准：精装修交付，使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电。
• 车位比：1：1.07，共2135个车位。

户型实用率高；小区规划好，绿化和配套设施丰富；项目西侧规划九年一贯制公立学校，内配两所幼儿园；近邻万达广场等商业，自带约1.8万㎡商业Mini Mall；平湖交通区位优势明显。

投资潜力
• 升值潜力：平湖是深圳12个市级功能中心之一，在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中，将协同坂雪岗等区域打造“万亿级ICT产业集群承载区”与“千亿级跨境电商产业集聚区”，区域价值有提升空间。项目自身规划和配套较好，随着周边配套的不断完善和区域的发展，有一定升值潜力。

周边配套
• 学校：项目西侧规划九年一贯制公立学校（意向是龙城高级中学），内配一所12班 + 一所9班幼儿园，周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学。
• 地铁站：距离10号地铁线“双拥街站”约3公里。
• 交通路线：平湖打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，可快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。
• 基础配套设施：商业方面，近邻建面约30万㎡的万达广场，还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等；生态方面，有88万㎡凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡平湖生态园、鹅公岭公园；医疗方面，有深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等。

金光华凤凰九里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

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金光华凤凰九里

金光华凤凰九里：位于龙岗区平湖街道，由深圳大承企业管理有限公司开发建设，为平湖凤凰工业园旧改其中两地块，两个地块加起来将提供1992套房源，其中保障性住房400户，可售商品住宅1592户。户型套内建筑面积<90㎡，占比达100%。

户型图鉴赏:

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「 项目基本信息 」

占地面积：建面约8万㎡

总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：建面约1.4万㎡

03地块建面：建面约13.7万㎡

03地块套数：约944套

产品面积：约67-106㎡二至四房

产权年限：70年

物业管理：光华物业

「凤凰九里」必买心动理由

平湖枢纽 建面约70万㎡人文运动大城

龙高为邻，12年全龄优教

品质大城，实景兑现

世界级电子信息集群科创高地

双公园，超10万㎡绿氧生活

圳心优势高效通达全城

30载金光华 以大城经验升级理想城市

尊崇专业物管 承载大城美好生活

大城理想舒居 高实用率品质美宅

⭐枢纽平湖 圳心优势高效通达全城

平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。

2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）

3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）

4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）

5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速

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⭐悦享缤纷，打造深圳版The Commons

约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。

近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。

⭐Hi-center体育中心级运动配套，凝练健康大城

项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。

游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；

花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

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