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成都典型豪宅测评—超6万/m²、总价1200-1800万，关于林家坝交子缦华一直争议很大，上篇文章我们提到过不建议买它的三大理由，今天再从客观角度，做全方位深度点评。（更多详细资料可私信，也可直接call大叶老师：18030455755）

全网少见的单盘深度剖析，大总结在最后，关注这个楼盘的一定要看完。

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锦江林家坝交子缦华报价6万/m²了，三个月时间板块涨价近3万/m²，这个单价的底气来自哪里呢 ？欢迎收看大叶先生的豪宅测评，我们从居住舒适性、保值增值力及转手安全度三个维度测评，结论为居住舒适度81分、保值增值力77分、转手安全度60分，详细测评如下：

首先看外部环境五个维度：交通层面自驾无忧，但公共交通及地铁落地时间待定，属于前期不便但规划前景好。学区为新建盐道街小学、成师附小和师大附中，十分优质的锦江一梯队学区。商业永远是新区发展期的通病，需要等5-8年后的TOD兑现。城市界面角度目前生研所宿舍感官较差，未来拆改后城市界面优质。生态环境维度交子绿廊横穿，又毗邻环城绿化带及白鹭湾湿地，生态环境优质。外部生活配套短期及格，5-8年后属于城市顶级。

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再看建筑品质的四个维度：纯粹的豪宅定位，但极致高低配让3/5号楼对视严重，牺牲两栋小高层来做出城市类独栋别墅，提醒朋友们3/5号楼谨慎选择。建筑外立面石材干挂到顶、玻璃幕墙搭配系统门窗，外立面材质实属良心，只是个人不喜欢如此细碎的外立面。法式对称的弧形大门也算特色，高低配的总图就不要奢望园林空间了，大家要遛弯就出门去交子绿廊或白鹭湾湿地吧。项目会所中泳池、健身房、会客厅及影音厅等主流功能均有配置，公区随处可见的奢石及皮革家具有着逼人的贵气。整体建筑品质上乘，设计审美看大家个人偏好。

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最后是居住感受三个维度：2T2及3T2的建筑体块实现南北通透，但190m²级的户型主卧4.1米开间，次卧3-3.1米开间实在小气，户型设计不及锦宸院；当然240m²级的大户型尺度感还不错，拥有近百平米的客餐厅及大气的主卧开间，几十平米的露台和阳台成都并不少见，四代宅噱头意义不大。精装维度客餐厅满铺进口石材，嘉格纳7件套、劳芬卫浴、当代五金、奢石背景墙、柜体及墙面皮革硬包等配置属成都一梯队标准。世界五大行的仲量联行物业入场，降低了客户对于交房后服务的担忧。综合起来户内居住感受中上，材质诚意满满，设计风格看个人喜好。

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户型建面：约190-254㎡

建筑类型：小高层、双拼

楼盘地址：锦江区林家坝

点击下方卡片，查看楼盘信息及一房一价↓↓↓

这两年，林家坝板块可以说是风头无两。

区域内的地价和房价不断刷新成都楼市纪录，不论市场周期如何变化，林家坝前进的脚步都没有受到过阻碍。

如今的市场上，林家坝已经成为了改善客户必争之地，没看过林家坝，都不好意思说在看房！

当然，这个地方也是目前成都新房最卷的板块之一，越来越豪的产品，越修越牛的项目，无疑更加稳固了林家坝的地位。

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据房小团数据统计，目前，林家坝板块的新房均价已经高达4.3万元/㎡，稳坐成都的第一梯队。

但是，就这么高的价格，依然能被不断刷新价格，可见林家坝的未来潜力，实在不容小觑。

看完板块，我们再来看看项目。

金融城 交子缦华是由润达丰开发打造的项目，众所周知，润达丰在产品打造上确实很有一套，其在成都打造的多个项目，都算得上迭代之作。

首先，交子缦华的总占地面积约28.26亩，大小适中，地块方正。

再简单看一下项目的颜值。

从现在交子缦华对外透露的效果图来看，项目采用浅灰色线条和大面积玻璃幕墙配合，营造了现代化十足的高颜值立面。

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外立面效果图

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别墅产品在整体风格统一的基础上，进一步扩大了玻璃幕墙的使用，通透性十足，与周边的自然生态完美融合。

外立面效果图

另外，项目的会所已经作为售楼部亮相了，健身房、游泳池、园林水景已完整呈现，整体古典雅致，颇具高奢风格。

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