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苏州东望雅苑售楼处电话：400-9939-964【大家 · 东望雅苑】
苏州一核四城-吴中太湖新城-华师大实小旁

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苏州东望雅苑售楼处电话：400-9939-964项目基本信息

品牌：大家

位置：苏州-吴中太湖新城-华师大实小旁

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苏州东望雅苑售楼处电话：400-9939-964资源：地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、永旺梦乐歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全

产品：14-26F小高层和高层全社区两梯两户，私密精装高定社区

物业：大家物业 中国物业服务百强企业

风格：现代简约风格，时尚、耐看

总套数：1526套

容积率：2.0

绿地率：近38%

车位配比：1：1.56

户型面积：120㎡、143㎡、165㎡、200㎡

品质小高层鉴赏

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望.艺术馆

外立面效果

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苏州东望雅苑售楼处电话：400-9939-964周边配套

交通：地铁4号线木里站（运营中）、友新高架、常嘉高速、沪常高速

教育：华东师范大学附属苏州湾实小、华中师范大学附属中学

银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行

商业：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间（建设中）、悠方购物中心（建设中）、邻里中心（建设中），等

文娱：七子水街、天鹅湖生态公园、20公里太湖沿线生态公园

医疗：太湖新城人民医院（建设中）、儿童医院（建设中）

地下空间

1月10日，吴中太湖新城热盘

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苏州东望雅苑售楼处电话：400-9939-964大家东望第六次领证

和前5期不同，本次领证的并非住宅

而是配套的东望颐乐中心

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大家东望项目2022年5月首次领证

最近一次住宅取证是2023年7月3日

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备案均价32800元/㎡

单价区间在30256~34250元/㎡

总价区间在375~569万元

目前大家东望（东望雅苑）共取证1208套，在售437套，去化率63.8%。作为大家在苏州的第一个盘，这样的成绩还算不错。

项目是一宗综合地块，A区为医疗卫生用地，B区为旅馆用地（康养公寓）、零售商业用地、住宅用地，C区和D区均为住宅用地。

详细规划如下：

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大家东望（东望雅苑）

基本情况

开盘时间：2022年5月

交房时间：2024年10月

建筑类型：高层6幢（26F）、小高层23幢（14~17F）

规划户数：1526户

容积率：2

车位比：0.86:1（1319个）

面积段：123~200㎡

开发商：苏州复地豫涵置业有限公司（杭州城建、上海复地）

交付：精装交付

物业：大家物业

太湖新城位于吴中区南部，作为吴中重点打造的新城，规划起点很高，配套也很完善。缺点在于产业还比较薄弱。（参考：不吹不黑，太湖新城会是吴中未来的核心吗？）

评分：

3

旁边就是吴中太湖新城重点引进的华中师大苏州湾实验学校，学校由华中师大附中全面托管，含金量相当高。（最终以教育局当年划片为准）

评分：

3

小区北面就是木里站，正宗地铁房。距离友新快速路也只有2公里多一点。

评分：

5

项目本身自带商业，2023年9月15日正式签约新建元，据了解将以园区邻里中心模式运营招商和运营，合作打造约6800m²的“邻里汇”项目，全方位满足居民日常生活需求。

向东600米是苏州湾中心广场，1.6公里是苏州湾地下空间，周边还有综合体永旺和歌林公园，应该说非常便利了。

评分：

4

小区向北800米是建设中的市立医院总部，实力位居苏州前3强。小区本身还自带儿童专科医院，结合前面我们提到的学校，这配套对于有孩子的家庭太友好了。

评分：

5

杭州城建（大家房产）隶属于国企杭州城投旗下，位列“中国房地产百强企业”第38名。从知名豪宅武林府，到拱宸桥东瞩目的金麟府，作为纯正【杭派精工】的代表，产品在杭州个个赫赫有名。当然你可能更熟悉的是大家在斜塘的作品（可能是苏州最卷的楼盘！大家·维科月上海棠轩值得买吗？）

大家·东望最大的特点就是自带配套，组成了“住宅+康养+儿童医院+商业”复合社区，这种模式在苏州目前仅此一家。

大家·东望的产品建面涵盖了123㎡、143㎡、165㎡和200㎡，可以满足各年龄段的需求。最值得一提的是143㎡的户型，四开间朝南，约7.2米景观大横厅，甚至可以改成双套间，几乎是目前苏州市面上最好的143户型。

相比之下，123㎡、165㎡和200㎡的户型就显得比较平淡，亮点不多。

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在极简的线条与工业的质感中，编织一场过去与现在的对话，色彩与形式的结合，在这里找到了无声的和谐与归属。

客厅色彩与光影交织，犹如复调的交响，层次分明，喧嚣与静谧并存，矛盾却不冲突。色块如同低语的音符，在空中编织，形成一种看似无序的秩序。

木质饰面的温暖纹路与铆钉的冷峻质感交织，光影透过百叶窗洒落，切割出细腻的条纹，在饰面上轻叩出一段无声的旋律。

以理性为基调，精准编排的节奏，实用性与美学的分寸达到平衡。石材与岩板的肌理冷静内敛，金属的光泽映射着温暖的日常，结构的排列暗藏逻辑，动线的流畅回应着生活的直觉。

横梁与窗套的材质交织，深色木质的横梁从天花板延伸至空间的深处，带来结构的稳定感与力量感。

大理石的高低错落与墙面木作系统结合，织物的柔软形成构筑逻辑，沉稳与感性交融，构成一种独特的空间节奏。

衣帽间成为这首乐章中隐藏的变奏，浅紫色的柜门框与开放柜在克制的色调中跳跃，为稳重的构造注入一丝不经意的趣味。

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