一文读懂里城玺樾山：为什么便宜~风水怎么样~三期烂尾最新进展

里城玺樾山为什么便宜~里城玺樾山风水怎么样~里城玺樾山三期烂尾最新进展

里城玺樾山价格相对便宜的原因如下：
- 市场竞争因素：周边房地产市场竞争激烈，众多楼盘推出优惠活动、降低价格，里城玺樾山为在竞争中占据一席之地，采取了降价促销策略。
- 交通因素：项目位于吉华街道三联社区，位置相对偏离城市核心区域，目前距离已开通的地铁站有一定距离，公共交通便利性现阶段有所欠缺，影响了价值。
- 周边环境因素：项目周边整体居住环境有待改善，除小区自身外，周边存在一些有待开发或环境一般的区域，对楼盘整体品质感有一定影响。
- 开发商策略因素：开发商为快速回笼资金，加快项目销售进度，采用较大力度的打折促销手段，如推出工抵房单位，优惠力度较大。
从风水角度来看，里城玺樾山有以下特点：
- 山环水抱格局：项目背靠159万平方米的三联郊野公园，毗邻三联水库。在风水观念中，山为靠山，寓意稳定、有依靠，水代表着财富和生机，山环水抱被认为是一种能汇聚气场、带来好运和福气的格局。
- 自然气场良好：小区绿化率高达40%，自然环境优美，空气清新，富含负氧离子。从风水角度来看，这样的环境气场和谐，有利于居住者的身心健康和运势提升。
- 部分户型坐向佳：部分户型如100㎡的3房2厅2卫阳台朝西北或东北向可看山景。在风水里，朝山景的房屋被认为能吸纳山的灵气和能量，增强居住者的运势。
里城玺樾山三期不存在烂尾情况，已于2024年12月30日带精装修交房。

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里城玺樾山三期详细资料

项目基本信息

项目名称：里城玺樾山三期

开发商：深圳市里城房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁

占地面积：约6万平方米

总建筑面积：约37万平方米

容积率：4.3

绿化率：约40%

总户数：三期共888户

车位比：1:0.97

梯户比：3梯6户

交房时间：2024年底

交付标准：精装交付

产权年限：70年

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户型、面积与价格：

- 85㎡三房一卫：总价320万起，折合单价低至3.76万/㎡。
- 98㎡三房两卫：总价360万起，折合单价低至3.67万/㎡。
- 100㎡南北通三房两卫：总价355万起，单价低至3.55万/㎡。

户型特点：

85㎡3房1卫：竖厅格局，阳台朝西南或东南，得房率约79.26%，U型厨房，卫生间三段式分离。

98㎡3房2卫：竖厅格局，三开间朝南，阳台朝西南或东南，得房率约79.25%。

100㎡3房2卫：双龙抱珠格局，阳台朝西北或东北，可欣赏山景，得房率约79.25%。

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户型图鉴赏：

配套信息

交通配套：

项目距离规划中的21号地铁线“三联站”约700米，距离建设中的17号线下李朗1.2公里，距离14号线“石芽岭站”约1.6公里，距离5号线“上水径站”约1.9公里。

从项目出发，去往福田约27分钟，罗湖约23分钟，南山约30分钟。

教育配套：

项目自带幼儿园，周边有南京师范大学附属龙岗学校（36班九年一贯制学校）和吉华实验学校。

商业配套：

项目自带7500㎡商业，周边有招商4.4万㎡商业，步行10分钟可达三联商业广场，自驾15分钟可达布吉万象汇。

生态配套：

项目背靠三联郊野公园，总占地159万㎡，内设环湖自行车道和市民休闲登山道。

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项目优势

自然环境优越：背靠三联郊野公园，生态环境良好。

交通便利：临近多条地铁线路，出行便捷。

配套完善：自带幼儿园和商业配套，周边教育、医疗资源丰富。

户型设计合理：户型方正，得房率高，空间利用合理。

品牌物业：聘请万科物业，服务质量有保障。

项目缺点

车位紧张：车位比1:0.97，停车可能紧张。

价格波动：部分户型价格较高，可能超出部分购房者预算。

总结

里城玺樾山三期凭借优越的自然环境、完善的配套和合理的户型设计，是一个适合刚需和改善型需求的优质项目。如果您对龙岗区的发展有信心，项目是一个不错的选择。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂里城玺樾山：为什么便宜~风水怎么样~三期烂尾最新进展】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）