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项目信息

建面：143-170-190平

本批次 1 2号楼16层（143平）3号楼15层（190平）

单价：3.45-3.8

总价：490-722万

物管费：5.7元

容积率：1.8

交房时间：2026年底

品牌介绍

【中国旅游集团】

中国旅游集团，中国唯一一家以旅游为主业的央企，历经百年发展，足迹遍布超过30个国家和地区。

集团总资产超过2000亿元，全资或控股子企业超过600户，每年接待游客超过8千万人次。

【中旅投资】

中旅投资，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一。

中旅投资发展32载，深耕粤港澳大湾区/长三角/长江中下游/成渝城市群4大区域，布局北京、上海、广州、深圳、成都、三亚等17座重点城市。

馥棠系

【中旅TOP级产品系，落子西南】

馥棠系，坚守严苛择址观，遴选城市核芯地段，从三亚国家海岸，到成都西贵青羊，每一座馥棠，仅为城市塔尖定制。汲取“艺术臻境，如馥如棠”设计灵感，以“五感·四境·六观”为价值脉络，打造富有人文气息的艺术生活场景。

区域价值

【天赋城西正脉，标定高质豪宅带】

中旅·青羊馥棠位处寸土寸金的青羊新城容积率最低地块，雄踞主城三大豪宅中轴线之一，标定城西黄金十字交汇的高端居住带。未来作为主城高端豪宅标杆，区域内稀量金质恒产，注定为高改人群置业首选。

【青羊新城三期】

向南发展，青羊新城进入“青三”时代：

青羊新城数十年时间，历经三个发展阶段，从一期的产业布局、二期的配套建设，到如今三期的低容低密高端宜居板块，擎领“青三”焕新时代。

青羊新城一期，定位青羊总部产业功能区，住宅用地供应量极少，主要以容积率4.0甚至5.0的高密度高层为主；

青羊新城二期，产住一体居住区，区域内产业园区规模占比较大，大部分配套皆集中于此，导致居住人口密集，居住舒适度不够纯粹；

崛起的青羊新城三期（青三），丰盛都会配套云集，高端低密住宅区成型，树立崭新城市界面，打造中央低密生活住区，鼎立未来区域新中芯，也将成为城西高端置业的不二之选。

周边配套

【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

商业——接驳潮流秀场，24小时都会精彩

大型商场：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

交通——三横五纵三地铁，立体交通路网

三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线；五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线；三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）。本项目距蔡桥站直线距离仅约300米。

教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等；中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

产品价值

【低密奢境】

约1.8超低容积率，区域目前最低容积率，将更多土地让渡于自然。限藏322户，注定少数人享有，更高端的圈层，更纯粹的邻里。

全端户纯板式楼栋，楼栋正南北朝向，全T2规划，户户主卧奢享270°环幕视野；约27-58米超宽楼距，瞰揽多层级中轴景观系统。

【精工奢著】

高定立面美学，特色官冕楼冠、超流体曲线建筑、镜幕光感立面，筑就超越时间的艺术臻品。

集萃全球奢材，臻选多类名贵树种，天然奢石，毫厘级研磨，匠著高定质感。

【全龄奢配】

约3200㎡全龄段豪奢馥歌会馆，户均享受约10㎡会馆配套，跌领城西新想象。

三重立体空间会所体系：约6400㎡实景示范区、地下会所配置；5栋全架空泛会所；全龄段功能空间。

【归家奢礼】

恢宏门庭，彰显奢宅气蕴。门庭高约7.5米，入口采用玻璃幕墙体系，辅以大面积石材与铝合金，局部点缀造价不菲奢石与手绘图案，缔造奢阔城市界面。

礼序归家，私藏入户规制。单元门头挑高约6米，材质以石材、金属线条与金属格栅为主，局部加以定制级图案点缀，电动平移感应门，给予步步尊崇入户体验，归家礼遇奢于无形。

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