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东四环，朝阳港国际住区，建面约96-192㎡封面作品——北京隅·东序

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2024年，金隅地产再度落子朝阳港，融汇经济加持、顶层意志、规划赋能，创筑时代人居新著——北京隅·东序，再一次与首都璀璨和鸣，与朝阳澎湃共新。

千亿国企 植根北京

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年。改革开放以来，金隅集团基于建材优势和多年的房屋建设经验，逐步创新，形成了以水泥为核心，联动混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系、家具木业、装饰装修、建筑设计等上下游配套的全产业链协同发展格局，亦成为全国建材行业领军企业，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一。

据不完全统计，在北京隅·东序当前的营造体系中，共约40-50%的建材来源于金隅自有产业链，涵盖防滑地面、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色技艺，预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材，以及室内装饰装修的各式环保材料，室内主要空气污染物浓度低于国家标准20%以上。

朝阳港国际住区

2021年起，金隅地产肩负着焕新朝阳新时代使命，以超两百亿元投资布局朝阳港，系统布局4大地块，赋能这片土地从一纸蓝图到一片国际住区的蜕变，繁华朝阳港、宜居朝阳港、便捷朝阳港。既是对于未来的澎湃信心，更是当下的实景可见。

作为CBD职住平衡高端人居住区，朝阳港立足先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态等顶级规划设计，持续实景兑现交通、教育、商业、文化、生态等超配资源，包括但不限于超28万方商业、人大附朝阳学校、地铁17号线、朝南森林公园、首都医科大附属医院，共呈超标国际居住区，助力无数封面人物于CBD求索人生高度。

北京隅·东序 基础信息

开发商品牌：金隅地产

所属板块：朝阳十八里店

产品类型：洋房、高层

占地面积：4.37万平米

建筑面积：12.22万平米

总楼栋数：17栋

总户数：824户

总层数：5-18层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：78-86.3%

物业公司：金隅物业

物业费：7元/平米/月

交房时间：预计2027年6月

采暖方式：集中供暖

交付标准：精装修

车位配比：1:1.1

车位数：918个

梯户比：1梯2户、2梯2户

销售指导价：7.9万/平米

户型面积：96-192平米三至四居

总价区间：约700-1600万

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北京隅·东序作为朝阳港区域内第一个带阳台、落地窗的项目，共建设17栋住宅楼，5-18层的洋房和高层，共824户，容积率2.8，楼面价50694元/平米，指导价7.9万/平米，现已取证，即将开售，拟售均价7.35-8.41万/平米。

国际禀赋丰盈场域

东四环朝阳港，全北京最负盛名的豪宅金轴，毗邻CBD、使馆区、城市公园以及诸多顶级商业配套。北京隅·东序仰承金隅集团70载品牌匠心，迭代交通、教育、商业、文化、生态等实景可见的高端生活所需。

全维交通

10月21日，地铁17号线广渠门外站-永安里站右线顺利贯通，预计2025年全线通车，届时链接亦庄、朝阳港、未来科学城等区域，可与亦庄线、10号线、13号线、15号线等实现换乘。朝阳港南一路、朝阳港一街，现已开工。大羊坊路预计2025年完工。

前沿教育

2024年9月，人大附朝阳学校进入装修和配套工程阶段，计划于2025年交付使用，涵盖42个小学班/21个初中班，二期高中部也在计划中。五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。

旗舰商业

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

万物景域

2023年6月，朝南森林公园完成扩建，作为东四环近60公顷的超级城市绿肺，增设足球场、羽毛球场、健身跑道等运动场地。还有海棠公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

丰盈图景

2024年4月，北京市规自委公示了朝阳港二期规划发展蓝图。其中总建筑面积超百万方，涵盖高端居住、文化设施、教育资源、商业活力等全方位发展远景，描绘了一个宜居、便捷、繁华的未来社区图景。

五重瑰美 国匠臻艺

北京隅·东序，作为金隅集团深耕朝阳港的第四部力作，在建筑理念上汲取未来化的审美，在园林上融合中式传统文化，在产品设计上，应用当代前沿的“五重瑰美”精工匠艺，敬呈“东四环 世界朝央 静奢瑰品大宅”。

五重瑰美无界社区

北京隅·东序科学规划“点阵式布局”，呈现正南正北的错落式楼栋排布，同时有机融汇社区与城市界面，将居住空间延展至城市上空。构建大尺度中心花园，突破室内与室外、建筑与城市的边界；以42米“轩阔门庭”，营造尊崇感、仪式感与氛围感；以“酒店式双大堂”恭迎居者归家，让日常所见所享，成为城市的一道风景线。

五重瑰美超感建筑

作为新一代朝阳封面人群的高定艺术居著，以巨幕落地窗、四面暖银、玫瑰金金属铝板材质，打造超现代、跨庸常的立面质感，辉映CBD国际审美；以转角弧度窗，让社区内外风景成为居者日常所享；革新性添加“私人飞机”飞翼造型，契合居者追求个性的审美旨趣，成就北京豪宅产品创新之作。

五重瑰美隐繁园林

溯源《长物志》的文人风雅，融汇东方设计元素与高奢酒店质感，营造都市桃源秘境园林。以泗水归堂的四重水景浸润，雕琢东方美学艺境，呈现观鱼-下沉水院、听雨-核心水院、侯月-戏水乐园、品茗-茶亭水院；以文人九雅的九重风雅场景，萃取古典美学精髓，营造归家、听泉、观鱼、抚琴、听雨、品茗、侯月等九幕生活礼序。

五重瑰美艺奢精装

延续璞丽酒店营造精致海派风格，时尚典雅，明亮从容，兼顾东方审美气质。选用汝窑白、蜂巢棕、水纹金的配色，以及锤击纹门拉手、百叶门扇、夹丝玻璃、原木地板等细节，将大雅至简古朴沉稳的自然属性融入空间中，营造返璞归真的松弛生活质感。

五重瑰美峯范服务

北京隅·东序秉承“由家出发，开启美好”的服务理念，以客户的优享体验为核心，以会所运营为基础，精心呈现自然、舒适而不至奢靡的个性化定制服务，涵盖修身、宴享、怡心、亲子、商务等多重私享空间，令居者随心尽享健身、游泳、瑜伽、宴会、咖啡、茶吧、童玩等服务，以及养生讲座、育儿讲座、游泳比赛、兵乓球比赛等社群互动，迭新朝阳新一代封面人群的生活日常。

都市大宅 空间范本

北京隅·东序，基于空间、自然与人文的再塑造，诚筑约96-192㎡无界超能空间, 呈现270°转角弧度窗、巨幅瞰景阳台、小家式主卧、全明采光等多重颠覆性设计，引领国际化生活方式迭代，成就现象级顶豪创新作品。

LDKB一体化无界欢聚:空间设计中动线鲜明，动静分离，LDKB一体化超级社交空间，连通场景催化互动，无论好友社交还是家人欢聚都更加亲密尽兴。

270°边厅视野无界延伸: 多个户型采用270°环幕边厅设计，配合曲面玻璃落地窗，俯繁华四环，对望CBD中国尊，极尽尽兴的辽阔视野。

跑道式露台自然无界亲触:朝阳南首次呈现跑道式阳台建筑，打通室内空间与室外的界限，连通卧室与客厅身处都市上空也能与大自然亲密接触。

满配空间全屋无界收纳:从玄关800库到独立家政间，从卫浴收纳到厨房收纳，从餐边柜到飘窗柜，项目实现全屋收纳强化，提前为业主预留未来十年收纳空间。

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