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榕发•云潮颂恰好位于清华附中板块的核心位置，是目前市场上难得的一线沿江在售房源，堪称区域发展的留白之作，具有极强的稀缺性和投资价值。

这一项目不仅填补了市场的空白，也为追求高品质生活的购房者提供了不可多得的选择。

一个片区的成熟发展，离不开配套的先行布局。福州“沿江向海”的发展战略，正推动南江滨清华附中板块迅速崛起。

依托闽江的自然禀赋和清华附中的优质教育资源，板块内已汇聚了多元化的成熟配套，发展潜力不可限量。

从项目出发，步行约500米即可抵达地铁6号线樟岚站，通过换乘“换乘之王”4号线以及未来规划的8号线，轻松通达福州各个区域。此外，项目紧邻城市枢纽主干道，可快速连接二环与三环，实现全城高效通勤。

板块内商业配套丰富，全省最大的山姆会员店择址于此，正是看中了该板块的未来前景。

此外，世纪金源购物中心和嘉里商业中心等成熟商圈，为居民提供了高品质的购物、休闲和娱乐体验。

板块周边还环绕着众多重量级配套：

△ 约12公里的福州最美滨江景观带，尽享闽江壮丽景色；

△ 约1893亩的南江滨生态公园，打造绿色生活空间；

△ 亚洲第二大的海峡国际会展中心，汇聚全球目光；

△ 福州版“悉尼歌剧院”——海峡文化艺术中心，提升区域文化品位；

△ 福州首个国家级植物园，为城市增添生态魅力。

项目毗邻千年人文源脉——林浦，这里学风浓厚，文脉绵延，是福州历史文化的重要发源地。

林浦拥有福州唯一保存完好的千年古书院——濂江书院，这里曾是朱熹讲学之地，孕育了“七科八进士、三代五尚书”的辉煌历史，堪称福州的文化瑰宝。

如今，这片文脉昌盛之地又迎来了清华附中福州学校的落址，为区域教育注入了新的活力。

作为福州唯一一所与政府合作的12年一贯制公立学校，清华附中福州学校不仅传承了千年文脉，更以顶尖的硬件设施和师资力量，成为福州教育的新标杆。

硬件设施：学校配备了专业跳水馆、福州首个冰球馆等高端设施，硬件水平远超福州多数学校。

师资力量：硕士及以上学历教师占比高达72%，其中双一流院校毕业的教师超过40%，确保了教学质量的卓越。

教学成果：2024年中考再创佳绩，最高分达到744.5分，700分以上学生13人，普高上线率连续三年稳步提升，涨幅超过福州市普高扩招比例，展现了学校的强大实力。

与其他楼盘相比，榕发•云潮颂不仅拥有地铁和商业的便利，更以明确的清华附中本部划片入学，为家长提供了强有力的保障。

在学区政策多变的市场环境下，这一承诺无疑为购房者吃下了一颗定心丸。

PART 3 低密江景社区，宜居典范

榕发•云潮颂以低密度的规划、高绿化率的生态设计，以及对江景资源的极致利用，打造了一个兼具自然与人文的高品质社区。

项目规划19栋小高层住宅，最大楼间距达到约67米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，充分体现了低密度社区的宜居属性。宽阔的楼间距不仅保证了每一户的采光和通风，更营造出开阔的视野和私密的居住体验。

其中，1、2、3、5、6号楼作为一线看江楼栋，北向直面滚滚闽江水，将江景资源最大化呈现。此外，社区周边公园的四季美景也为生活增添了一抹绚丽的色彩，让自然与生活完美交融。

榕发•云潮颂以“三进归家礼序”为核心理念，将东方礼序与自然美学融入社区设计，打造了一个兼具仪式感与艺术感的品质社区。

社区主大门打造了约100米长的城市界面，恢弘大气，令人过目难忘。

宝格丽酒店式归家大堂和星空顶设计更是点睛之笔，夜幕降临时，星光璀璨，仿佛为归家之路披上了一层梦幻色彩。

大门朝东而立，两侧矗立着百万级罗汉松，寓意“紫气东来，吉祥富贵”，为居者带来美好的祝福与期许。

二进风雨连廊充满自然山水意境，乔木冬青、叠瀑、曲水、龙鳞照壁等景观元素巧妙组合，营造出自然山水的诗意意境。

三进浮光雅院，打造了环绕式花园会客厅，不仅融合了休闲会客、雅奢卡座等功能，还借鉴了苏州园林“借景、对景、框景、漏景”的造景手法，将自然与建筑完美结合，营造出一步一景、移步换景的艺术氛围。

社区内部还规划了多维度公共空间，满足不同年龄段业主的需求。七享架空层会所的设计，为业主提供了丰富的互动空间，拉近了邻里距离，营造出和谐温馨的社区氛围。

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