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北辰悦来壹号为北辰实业入渝首发作品，位于两江新区悦来板块生态城区域。项目由13个地块组成，占地面积42.9万平方米（约643亩），综合容积率2.14，计容建筑面积91.8万平方米（其中住宅约73万平方米、商业18万平方米），总建筑面积约130万平方米。项目地块于2016年7月成交，平均成交楼面地价约为3000元/平方米左右，相较组团当前在售项目至少约5000元/平方米的楼面地价，具有明显的价格优势。

项目分六期建设开发，主要包括高层、洋房、别墅、合院、商业等业态。当前，项目进入开发尾声，第六期知山印澜正对外销售，另外锦辰组团有少量工抵房房源。项目因低价格、全功能、准现房等特征受到刚需、改善群体青睐，来访客户组数处于高位。

项目各产品价格均处于较低水平。锦辰组团现有少量2T2清水洋房（工抵房）在售，主力面积129平方米，总价120万，建面单价仅为9300元/平方米，且在此之前销售的产品，单价更是低于9000元/平方米。

知山组团在售精装高层，建筑面积86-99平方米，总价为82-110万，单价约为10500元/平方米，低于区域内保利时光、保利拾源精装房至少2000元/平方米。印澜组团在售4-7层的清水洋房，建筑面积90-128平方米，总价92-154万元，单价约为11500元/平方米，低于区域内保利时光、龙樾生态城至少约2000元/平方米。

超低的价格，同时极致控制面积，不到100万元就可上车购买，因此项目吸引了较多刚需购房群体以及首次购买群体前来咨询。

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项目户型功能完善。项目户型在87-100平方米的，均为三房设计，且90平方米以上的均为两卫，满足刚需购房群体对户型功能需求。120平方米左右为四房两卫设计，且为横厅，符合一般家庭改善置业、首次改善职业居住空间需求。

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