广东
✨广州地铁珑曜上城✨✽✽✽✽
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广州地铁地产・珑曜上城：番禺区亚运大道沿线的理想居住选择
项目简介
广州地铁地产・珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道，占地面积约11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米。该项目由广州地铁地产打造，规划总面积达68万平方米，分四期开发，致力于创建一个集教育、休闲娱乐、商业和生活为一体的理想社区。
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开发商实力介绍
广州地铁地产隶属广州地铁集团，自1993年成立以来一直践行“轨道 + 物业 + 产业 + 生活”的TOD综合开发模式。凭借其在地铁建设和房地产开发领域的丰富经验，广州地铁地产已经成功开发了多个知名项目，如万胜广场、琶洲南TOD等，为城市居民提供了高质量的生活空间。
项目价值优势排列
- 地理位置优越：位于番禺区亚运大道沿线，未来发展潜力巨大。
- 便捷的交通网络：距离3号线石碁南站仅500米，可快速直达珠江新城等多个核心商圈。
- 丰富的教育资源：项目内配建一所36班九年制学校，周边还有多所学校可供选择。
- 完善的商业配套：自身规划有立体商业长廊及滨水漫步公园，周边商业设施丰富。
- 高标准绿化率：绿化率达到35%，提供了一个亲近自然、宜居的生活环境。
在售户型及价格
珑曜上城首推1栋和2栋，均为32层高，采用两梯五户设计，户型面积从73平方米到130平方米不等，涵盖全南向4/5空间两厅两卫等多种户型，满足不同家庭的需求。项目楼面价约为1万元/平方米，预计开盘价格较为亲民，对于预算有限的购房者具有较大吸引力。
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小区园林设计优势
项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园，并规划有体育运动公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。此外，小区内还设有双会所，包括多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池等设施，极大地提升了居民的生活品质。
通勤交通建设介绍
项目距离3号线石碁南站约500米，乘坐地铁可快速到达番禺广场、珠江新城等地，无需换乘即可直达多个核心商圈和城市节点。通过3号线东延线的开通，项目能享受番禺广场商圈的辐射，大大缩短了通勤时间。
优质教育
珑曜上城内配建了一所36班九年制学校，虽然具体品牌尚未确定，但考虑到开发商的实力与资源，未来引入优质教育资源的可能性较大。此外，项目周边2公里范围内还有多所学校，教育资源十分丰富。
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周边商业配套
项目充分利用地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，同时规划了立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌。项目北侧不到100米处就是金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇・时光PARK等商业配套，满足了业主的日常购物和休闲需求。
周边医疗实力
项目1公里内有一所甲级医院——中医药结合医院，5公里范围内还有番禺中医院、番禺区妇幼保健院等多家医疗机构，为业主的健康提供了有力保障。
项目总结
广州地铁地产・珑曜上城以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的设计理念，成为广州市番禺区一个备受期待的高端住宅项目。无论是追求便捷生活的上班族，还是注重孩子教育的家庭，这里都展现出了巨大的潜力和吸引力。对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静而又不失品质生活的购房者来说，珑曜上城无疑是一个理想的选择。
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