为什么感觉：“台湾的豪宅”跟我们大陆的不是一个档次呢？

01

楔子

因为最近一段时间，我一直在小红书上深耕“良有方|户型优化”那个号，而台湾的豪宅研究的比较多。

在某条笔记的下方出现了这样一个问题 ：怎么感觉那边的豪宅跟我们这边明星的豪宅不是一个档次啊？

虽然这是一个偏娱乐的号，但是我的本意是传播建筑知识，开展户型优化的业务。

看到 这个问题的第一时间，我 就做了回复，但感觉有展开说说的必要。所以今天这篇文章就是扩展说说，为什么“台湾的豪宅”感觉跟我们大陆的不是一个档次？

02

地段

李嘉诚先生对于房产的价值，曾说过一句话:地段、地段、还是地段！虽然不一定完全对，但还是有一些道理的。

不管是哪里的豪宅，地段都是起到了决定性的因素。我就拿台北和 北上广深这些一线城市做个对比，你就会发现两岸在城建方面的差距了。

台北信义区核心地块鸟瞰效果（如上图）

这张是远眺的效果。从上面两张都能看到地标台北101大楼，所以是这个城市最核心的位置无疑了。但除了几栋高塔之外，几乎都是低矮的房子。

在台北，160.2米的怡华国际大酒店能排进“台北10大高楼”。而在上海，这简直是一件不可思议的事情。

上面两张图是上海陆家嘴地区，也是上海建筑高度最高的地方，姑且用来对标台北的信义区。虽然从图片来看，建筑的高差也很大，但是这个地区低矮的楼也都是100多米。

在上海，建筑高度接近300米才能排进前10。而超过100米的楼，据不完全统计上海有930栋 ‌‌ 。

数量的巨大差异，当然和两个城市的面积差距有关。台北的土地面积为：271.8平方公里，而上海的土地面积为6340.54平方公里‌，这是20多倍的差距啊。

但也确实反映出了两个城市城建方面的水平差距，不可同日而语。所以城建水平的高低就衬托出地段的不同，显得两个城市豪宅的档次也就不太一样了。

放在其他三个一线城市，得出的结论可能也是一样的。（如下面一组图）

北京CBD

广州CBD

深圳CBD

虽然我们不能把城市的建筑高度和地段完全划等号，但是在中国目前评判城市发达程度的主流评价标准，几乎就是这个城市有多少高楼！

03

小区

也许你不知道：在台湾，几乎是没有小区的概念。

台湾的高层豪宅，一般都是1-2栋楼，孤零零的屹立在马路边。这就意味着小区景观，小区活动场地，这些能提升小区品质的元素几乎没有，所以档次一下子就下来了。

就拿大S的台北豪宅“太子信义”来说，这栋楼是个双子塔，如果前场有个广场或者花园，可能看上去还有仪式感一点。

但是现在直接怼到马路边了，这就没法看了，私密性也受影响。（如下图）

而反观大S在北京的婚房“星河湾”，就是一个非常大的小区，不仅周边有公园，小区内的景观还和外部景观连成了一体，这就大大提升了小区的品质。（总图如下）

小区景观效果如下图

大S在两地的这两个豪宅一对比，档次高低一下就显出来了。大家可能不禁会问：难道台湾就没有一个小区是有景观的吗？

答案:当然不是。

比如说小S居住的豪宅“宏盛帝宝”就是由6栋楼围合而成的，但是中间的景观和大陆的小区绿化面积相比，真的是少得可怜。（如下图）

如果一定要问：为什么台湾的豪宅都是孤零零的一两栋房子？

这可能和土地的私有化相关，我就不具体展开了。反正“集齐7颗龙珠，召唤神龙”是件非常困难的事情。

04

建筑造型

影响豪宅档次的第三个因素，我个人认为是建筑造型。但是这点和每个人的个人审美相关；也和不同时期，大家受不同建筑思潮影响有关。

总体来说，台湾的豪宅看上去都显得比较敦实，给人非常安全的感觉。但是这种敦厚感和当今的主流审美之间，还是有一些“代际差”。

大陆这几年的豪宅，更多的会选择玻璃幕墙的外立面形式来迎合商业新贵们的喜好。

比如上图，为去年上海中海地产开盘的 领邸·玖序项目。整个外立面虽然不是玻璃幕墙，但是巨大的玻璃面几乎覆盖了所有的外立面。

再比如上图，是去年瑞安地产开盘的翠湖6期项目。整个外立面看上去采用的也是玻璃幕墙。

但是翠湖项目前5期的建筑立面其实也是比较敦实的，这和台湾的豪宅差距不大。（如下图）

如果究其原因的话，只能说台湾近几年开发的豪宅实在是太少了。所以给人整体的感觉是：台湾的豪宅好老气，有些不上档次。

但是台湾其实也有审美超前，建筑立面带感的豪宅项目。

比如说上图的“陶朱隐园”，巴黎建筑师vincent callebaut设计的豪宅，建筑造型源自DNA的双螺旋结构，就非常有未来感。这个项目不仅设计理念超前，而且名字起的也非常有诗意。

但因为台北几乎没有小区的概念，所以陶朱隐园放在城市大环境中之后，即使造型这么夸张，建筑也没法看了。（如上图）

再比如说周杰伦住的豪宅信义联勤，是建筑大师理查德罗杰斯设计的项目，建筑立面也非常的高技派，富有时尚感。幸好它在大安森林公园边上，所以效果还可以。

台湾的豪宅和大陆的比，好像不是一个档次这个问题。从建筑造型的角度来说，主要是台湾近年来的开工量太少，新建豪宅在整个城市的比例太小，所以感觉台湾的豪宅都是比较老旧。

05

户型

影响豪宅档次的第四个因素，我认为是户型。豪宅的户型一般都是大空间，需要业主根据自己的生活方式和文化背景，进行个性化定制装修。

虽然装修后的效果各异，但是在毛坯交付的时候，我们还是可以找到两地户型的一些差异。

就像上图看到的几个户型，台湾的户型非常强调“中轴对称”，而且是非常严格的“对称”。

在一篇笔记中，我回答了“对称性带来的作用，以及在不同国家文化上的象征意义”这样一个问题。（如下图）

而我们大陆经过这些年的改革开放，思想变得更自由了，反而对于“传统和文化”的追求变得少了。

所以有读者觉得台湾这种刻意强调“等级”、“序列”的户型不上档次，我个人认为是一种“误读”。

这不是去年北京的“中轴线”还申遗成功了嘛，谁又能说强调对称不够档次呢？

豪宅户型其实只要方正、好用，再适当追求一点仪式感，我觉得就是上档次的。

06

结束语

台湾，自古以来一直都是中国的一部分，两岸在文化上有非常多的共通点。

在城市建设方面，因为种种原因，两岸的发展有些差异，但是共同点更多。

我们应该不断加强交流，加深彼此的了解，共同将中华民族的“璀璨文化”发扬光大。

只有这样，像“台湾的豪宅跟我们大陆的比，不是一个档次！”这样的问题，才会越来越少吧！