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项目地铁线路图白云湖小区规划图

①项目基本信息

楼盘名称：招商电建南国·雍云邸

总栋数：11栋，总户数：1494户，产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：52353平米，建筑面积：202051平米

容积率：2.72，绿化面积：18323，绿化率：35%

总车位数：1647，地上车位数：304，底下车位：1343，车位配比：1:1.1

得房率：95-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：招商蛇口,南国置业

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

物业描述：央企物业，国家一级物业管理资质。

项目一期实景图

②交通配套

项目距离最近的地铁8号线滘心站约500米，由于现在在修路，需要绕路过去，步行的话约900多米，大概14分钟到达地铁口，可接驳1号、2号、3号、广佛线等地铁线，从项目出发，1站可达荔湾商圈，14个站可到北京路步行街，16站即可到达体育西，自驾的话，周边有华南快速、许光高速、环城高速等。

地铁去往越秀火车站商圈：小区步行至地铁口，乘坐8号线到西村换乘5号线，再到火车站，全程10个站，耗时约49分钟。

地铁去往珠江新城：步行至滘心站，乘坐8号线到陈家祠换乘1号线，再到体育西，全程18个站，耗时1小时4分。

地铁去往琶洲：乘坐8号线，无需换乘，需坐26个站，耗时1小时15分钟

自驾去火车站商圈：出小区上广佛肇高速，转至机场高速，再接广园快速，全程19公里，耗时31分钟左右。

自驾去往琶洲：出来小区走华南快速转至广佛肇高速，再接华南快速，转到环城高速，再换新港东路，全程38公里，耗时52分钟左右，

自驾去往珠江新城：许广高速转到增槎路，再转东风路，全程23公里，耗时43分钟左右。

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③教育资源

小区自身配建一所15班的幼儿园，东北侧距离项目600处规划了一所54班的九年一贯制学校，目前已经官宣引入培英中学教育集团进驻办学，学校已经封顶，预计今年九月份开学，业主可实现家门口目送式12年优质教育。

培英将分两期建成54班九年一贯制

培英学校规划实景图

④商业休闲

小区配建约1000㎡的生鲜超市，满足业主日常生活需求，3公里内有万民广场，和庆丰商业广场，大型商业的话，目前周边是比较缺乏的。

休闲娱乐方面，雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣，而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

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⑤医疗

附近医院比较少，只有广安医院、白云区石井人民医院{二甲}

⑥小区设计、在售户型

项目采用独栋点式蝶形设计，把楼距、通风做到最大化，户户采光面及景观面拉到最大，全部户型都做到了四开间，增加了采光性能。

目前在售二期7号楼，所有户型设置多处飘窗及花池等空间，使得室内有效使用空间可拓展至104%左右

建面78平三房两卫，四开间采光，主卧套房设计，长11米的采光面

建面89平四房两卫，LDKG一体化设计，主卧全景飘窗，使用率达到104％

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