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大宁北 1/18号线双轨交

建面约98-166㎡精装3-4房

均价67357元/㎡ 总价约550万起

3.1米层高中央空调+全屋地暖

面积范围：建面约100-165㎡

项目为纯正地铁房，兼具生活便捷性和升值潜力，周边1号线和18号线（在建中）双轨环绕，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760米（百度地图显示），距离1号线呼兰路站直线约1.2公里（百度地图显示），地铁5站直达大宁（上海马戏城站），出行便捷。

项目做到完全人车分流，不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音、公共区域更大；

更重要的是安全！即便我们在上班，也不用为了老人在小区带孩子……

佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-882-8814【预约☎】「佳运·瑞璟湾」主力户型是建面约98-102㎡3房2卫，此外还有约123㎡4房2卫、约136㎡4房2卫、约149㎡4房2卫和约166㎡4房3卫。

效果图，仅供示意

建面约98-102㎡3房2卫

三开间朝南、南北通透、全明户型！

餐客厅相连、入户玄关、U型厨房！

主卧套房、双卫配置、全卧室飘窗！

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我一直认为，好户型不等于好房子，好房子一定要结合尺寸！

得益于项目高得房率，就连项目北向卧室，都有足足约3.15米的开间，主卧的开间更是高达约3.3米！

餐厅的尺度之大，甚至都可以放下圆桌！

不仅如此，项目的阳台也不封闭，无形中又增加了很多使用面积！

样板房实景图，仅供示意

其它户型均为四开间朝南大面宽设计，四开间朝南也增加了采光面和通透度！

开间更大，进深更短！

尺度方面，非常奢阔！

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约123㎡户型客厅面宽达到约6.2米！

约136㎡户型南向面宽约14.2米！

约166㎡户型南向面宽高达约16.2米！

样板房效果图，仅供示意

佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-882-8814【预约☎】装修方面是社区品质的直接体现，「佳运·瑞璟湾」不仅甄选国内外一线品牌，重要的是品质真材实料，注重用料诚意，更加注重人性化细节处理。

每一个角落都能感受到精心设计的质感和舒适度，展现出佳运·瑞璟湾对居民品质生活的追求。

日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；

方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

样板房实景图，仅供示意

客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是交付的。

厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗，而这扇门也采用金属镶边，提升质感。

甚至就连踢脚线这种容易被忽视的部位，都使用了极窄边铝合金，真的诚意满满。

项目一房一价表▼

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。