深圳四海名邸得房率约90-99%。 梯户比两梯四户。总层高：25/29层

深圳四海名邸得房率：约90-99%。• 梯户比：两梯四户。• 总层高：25/29层。

• 容积率：2.8。
• 交房时间：预计2026年9月28日精装交付。
• 车位比：1:1.5。
• 优点：配套成熟，周边有花园城购物中心等大型商场；交通便捷，距离地铁12号线四海站仅200米左右，还有城市主干道；产品得房率较高；车位充足；居住纯粹，无人才房等。
投资潜力：蛇口是大湾区联通世界的海上门户，是战略叠加区的重要组成部分。未来有“一轴一心三核”的规划，将构建“未来国际海洋城”的新蛇口。
周边配套
• 学校：毗邻育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。
• 商业：周边有CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界等近100万㎡体量商业区。
• 交通：距地铁12号线四海站直线距离约200米，距地铁2号线海月站、9号线南油西站直线距离约1公里，周边还有规划中的15号线，南海大道等主路交织，出行便捷。
该小区位于南山蛇口片区，是成熟的国际化生活圈，但不属于传统意义上的富人区。是否值得买取决于个人需求和偏好，对于南山刚需或老房子换房改善群体来说，商业、地铁、学区等配套有吸引力。

最新情报：南山蛇口四海臻邸二期（四海名邸）展厅已开放，预计11月底开放样板房，年底前开盘入市，推出住宅约212套，网传面积105-120㎡3-4房，规划建设4栋建筑，其中2栋高层住宅，1栋3层幼儿园、1栋居住配套设施.

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区域价值

项目位于南山蛇口，由招商地产开发，蛇口是招商的大本营，有国企背书，项目在交楼方面还是有保障的。

项目所处的板块，定位的是蛇口中心。『四海臻邸』区位优势十分明显，东西向位居南山公园、深圳湾公园两大公园之间，北近南山中心，南接招商蛇口邮轮母港。招商四海臻邸是招商花园城二期的备用地项目，是招商蛇口花园城系列阔别12年回归再升级的焕新之作。

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四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区

交通配套

四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里；周边规划有15号线（规划中）（数据来源：百度地图 具体以实际为准）。主路交织：南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。

商业配套

[近100万㎡体量繁华商圈]
周边CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商业区。

教育配套

项目周边教育资源丰富，毗邻育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

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文体配套

7大人文展馆 氤氲艺境 ]招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆于此。

生态配套

毗邻四海公园及大南山公园，聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。3山：大南山、小南山、赤湾山1海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里滨海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园

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本项目推广名为“招商四海名邸"，官方电话☎400-083-0338
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