浦东环路958号「陆家嘴峯璟 | 华能联合大厦」楼盘资料

峯璟

陆家嘴98~131平

浦东新区环路958号公寓

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上海浦东陆家嘴峯璟公寓：城市之巅的藏品级资产

作为上海陆家嘴金融核心区近年来罕见的全新高端公寓项目，峯璟公寓以其不可复制的稀缺地段、云端视野与豪华配置，成为2025年上海楼市的热门焦点。以下从多个维度解析这一地标性豪宅的核心价值。

一、地段与定位：陆家嘴核心的限量资产

峯璟公寓坐落于浦东新区陆家嘴环路，毗邻汤臣一品、财富海景壹号、滨江凯旋门等顶级豪宅，是小陆家嘴滨江板块近5年来首个不限购公寓项目。其所在区域被称为“上海的城市封面”，汇聚全球金融巨头总部、国际商圈（如国金中心、八佰伴、佛爷百货）及地标建筑群（如陆家嘴三件套），堪称内环内最稀缺的黄金地段。

项目定位为“限量版高端豪装大平层”，主打建面98-131平方米的两房户型，总高38层，地下配备三层停车库，物业由华能企业发展有限公司管理，产权年限50年

想象一下，您身处宽敞明亮的客厅，落地窗外，陆家嘴三件套 —— 上海中心大厦、环球金融中心和金茂大厦巍峨耸立，直插云霄。白天，阳光洒在玻璃幕墙上，折射出耀眼光芒，城市的活力与繁荣尽收眼底；夜晚，华灯初上，三件套被五彩灯光装点，与周边璀璨的夜景交相辉映，宛如梦幻画卷。无论是清晨迎接第一缕阳光，还是夜晚伴着都市霓虹入眠，这份独一无二的景观资源，都将成为您日常生活中最珍贵的点缀。

对于商务人士而言，这样的视野更是无价之宝。在自家客厅就能举办高端商务宴请，让来自世界各地的合作伙伴在惊叹上海城市魅力的同时，也对您的实力与品味留下深刻印象，为事业发展增添助力。

二、景观与设计：云端生活的极致体验

峯璟公寓的核心卖点在于其独一无二的景观资源。高区住户可俯瞰黄浦江两岸全景，落地窗外正对上海中心大厦、环球金融中心与金茂大厦组成的“陆家嘴三件套”，昼夜景致交替，尽显都市繁华。项目强调“整层装修大平层”设计，空间通透灵动，兼具私密性与社交属性，尤其适合高端商务人士举办宴请或展示实力。

看陆家嘴三件套【峯·璟】整层装修大平层，汇聚稀缺景观、极致奢华装修、灵动空间设计以及顶级配套服务，是您在上海这座城市追求卓越生活与高端投资的不二之选。把握这难得机遇，开启属于您的非凡人生。

项目资料：

面积：98.89-131.06m

所属板块：小陆家嘴滨江板块

物业公司：华能企业发展有限公司

产权年限:50年

水费：5.23元/吨，电1.2元/度，物业费17元/月

车位：1350元/月，临停10元/时

首付比例：6.5成

总高：地上38层，地下三层停车库

三、配套与服务：顶配生活圈层

商业与交通：步行范围内覆盖陆家嘴金融城、环球金融中心等商务地标，紧邻地铁2号线、14号线、18号线，通勤便捷。

生活成本：物业费17元/月·平方米，车位月租1350元，水电费分别为5.23元/吨和1.2元/度，属高端公寓标准。

教育资源：依托陆家嘴优质教育集群，为家庭提供长期价值保障

项目配套：

上海浦东陆家嘴【峯·璟】丨陆家嘴·高端大平层丨98~131平，两房设计

峯层之选 璟玉珍藏 一脉地标·高阶人居

市场与投资价值

作为内环内稀缺的不限购公寓，峯璟公寓首付比例6.5成，吸引了大量投资者与无购房资格的高净值人群。其地段不可复制性、景观稀缺性及豪装标准，使其成为兼具自住品质与资产保值功能的“藏品级”选择。

50年产权可能涉及商业或综合用地属性，需确认贷款政策及未来交易税费；

生活成本：高物业费及车位费用需纳入长期居住预算

上海浦东陆家嘴【峯·璟】丨陆家嘴·高端大平层丨98~131平，两房设计

峯层之选 璟玉珍藏 一脉地标·高阶人居

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