上海
在上海黄浦区的淮海中路上，一个备受瞩目的住宅项目“万科高福里”即将面世。这一项目融合了上海传统石库门建筑风格与现代超高层住宅设计，预计在今年第一季度正式推向市场。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
高福里项目位于上海市规划和自然资源局发布的街坊地块上，继承了经典的石库门别墅风格，同时新建一栋150米高的43层超高层住宅。该项目不仅保留了上海独特的历史风貌，还引入了现代化的建筑设计理念，为居民提供全新的居住体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在这个项目内，将建设47栋三层多层住宅，并附带底层商业设施和一处幼儿园，为社区居民的生活提供全方位的便利。所有住宅单元都将进行全装修，省去购房者自行装修的烦恼，让他们能够更轻松地入住新家。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
地理位置也是高福里的一大亮点。项目位于淮海中路的黄金路段，距离地铁13号线淮海中路站仅200米，交通极其便利。同时，这里汇集了丰富的商业和文化资源，居民可以享受高品质的都市生活。
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高福里项目由上海高福房地产开发有限公司负责，背后的主力是实力雄厚的万科集团。这个地块的计划用地者也包括了周边的新增相邻地块，显示出开发商对该区域的长期发展信心。未来，这里不仅是居住的好地方，也将是投资的热门选择，为上海的高端房产市场注入新的活力。
真正梧桐区的超高层住宅万科高福里项目评测分析！
与凯德茂名公馆仅一路之隔，位于上海黄浦区淮海中路板块的万科高福里，即将入市。
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这块黄浦区淮海社区C020101单元007高福里街坊，其实早在2001年就有了更新改造的项目公司，只是苦于拆迁等因素迟迟没有动工，万科加入后又接连改了3次规划概念方案，终于在2024年5月发布项目规划设计方案公示图，有望在今年一季度入市。
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公示图
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一片风貌和一栋超高层
本地块用地性质为二、三类住宅组团用地，建设用地面积为41846.18㎡。地上建筑面积为101494㎡，地下建筑面积为66969㎡。
规划表明，将保留全部石库门建筑，作为联排风貌别墅，同时在不远处将新建一栋150米的超高层建筑。
除住宅外，还将有沿街底层商业、幼儿园、菜场及相关配套设施。
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联排的风貌别墅共48栋，都在2到3层高，共15个出入口。
巨鹿路有一个人行出入口、一个机动车出入口（直接连通地下车库出入口）、一个幼儿园出入口、两个紧急消防人行口、一个紧急消防车道口；沿瑞金一路有一个卸货车位出入口、两个紧急消防人行口；沿长乐路有一个人行出入口/紧急消防车道口（与巨鹿路的紧急消防车道口合用一条车道）、两个紧急消防人行口、一个机动车出入口（直接连通地下车库出入口）。
而约150米的超高层建筑有43层。
北侧为延中公园，中间以巨鹿路为界。共2个出入口，均在建筑北侧，分别是机动车入口和机动车出口/人行出入口。
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区位——真正的梧桐区
万科高福里的位置可以说是城心中的城心，北邻巨鹿路，南靠长乐路，西接瑞金一路，东临成都南路。
位于黄浦区梧桐树下的“巨富长”是多少老上海人心中的白月光。
周边商业包括环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商场，仅隔几条街，真正做到步行可达一城商业精华。
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半径两公里内可抵淮海路、静安寺、南京西路、人民广场、新天地这五大商圈，也是一大优势。
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图源于网络
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周边交通
高福里距离13号线淮海中路站很近，从本项目的南门出发，至淮海中路站仅350米，步行5分钟可达。
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户型分析
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底图来自销售
上图为最新公开超高层住宅14层及以下的户型图。
15层至43层的户型暂时还没有解密，推测住宅的面积可能会更大、定位更高。
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底图来自销售
约285㎡的户型有双厅四房四卫。
有三个房间都配有独立卫生间。主卧采用小家化设计，除独卫外还设有衣帽间。
较小的卧室配有阳台，可以增加室内采光，从视觉上扩大空间。
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底图来自销售
约305㎡的户型为方厅三房四卫+一个“X”房间，设有独立的洗衣间。
卧室均有独卫，主卧、次卧另设衣帽间。
玄关处承担落尘区作用，旁边就有衣帽间，可在入户时脱下外套或是换上次净衣，可以更好地保证家中整洁。
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以上两个户型（约285㎡的户型、约305㎡的户型）都将有各自独立的候梯厅，并且从原则上讲应该是一梯一户。
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底图来自销售
约300㎡的户型有联合厅三房四卫，有独立的洗衣间，内有独卫和保姆间。
卧室均设有独卫，公卫近客厅。
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客厅有180度景观。主卧、次卧均有衣帽间。
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底图来自销售
约320㎡的户型为超大厅三房四卫，有独立的洗衣间，内有独卫和保姆间。
卧室均有独卫，客厅近公卫。主卧设有两个衣帽间。客厅有180度景观，配有阳台。
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以上两个户型（约300㎡的户型、约320㎡的户型）都将有各自独立的候梯厅，并且从原则上讲应该是一梯一户。除此之外还将设有一个后勤电梯，两套户型中的保姆间均可以直接通过户外的走道抵达使用。
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作为浦西高端住宅的代表，高福里融合了传统与现代、历史与创新，是购房者不容错过的置业良机。开发商万科凭借其在房地产市场的良好声誉和丰富经验，必将为项目的品质提供有力保障。此外，该项目还为高净值人士提供了豪宅定制的机会，满足不同客户的特定需求。
随着市场的变化和城市的发展，上海的房地产市场一直吸引着众多投资者的关注。高福里的推出无疑将为市场注入新的活力，成为黄浦区乃至整个上海市的一个亮点项目。期待高福里能够为购房者带来更加美好的居住体验，为上海的城市发展增添新的光彩。
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