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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

华曦府，位于西四环外西五环内，北京丰台区小瓦窑村，首钢金璟阳光苑北侧，文化创意大厦东侧。小区北侧、东侧和南侧三面被4万平方米市政公园环绕，妥妥的公园地产。

华曦府，由首钢地产、中国电建地产联合开发建设，属于改善型商品房。建设用地面积21200平，总建筑面积85726.36㎡，其中地上建筑面积59360㎡，地下建筑面积26366.36㎡，总户数517户，均价7.5W。

华曦府，一共有8栋小高层及高层建筑，项目规划为10-18层住宅楼，控高80米，容积率2.8，起始楼面价约3.87万/㎡。销售指导价为7.5万元/㎡，现房销售面积3万㎡。项目建筑外立面采用铝板和玻璃，对比周边住宅档次会有明显提升，楼栋数7栋，总套数517套，预售套数249套，现房销售268套。

华曦府，户型设计覆盖了96㎡-103㎡三居和124㎡-139㎡四居，户型以南向面宽为导向，在努力打造爆款户型的同时，在平面功能布局亦向舒适度靠拢。产品优质+低总价+成长型配套。

在社区整体规划方面，华曦府引入了电建地产“未来社区”理念，构建了与城市、社区、与居民一同探索的城市未来场景，以和鸣世界的建筑美学。

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华曦府现房是1/2/3/8四栋楼，一共268套房。

区域内新房及次新房分布城六区+好产品+大品牌

现房户型有96/124三居、四居

华曦府，主力户型：96㎡/103㎡ 3室2厅2卫；124㎡/139㎡ 4室2厅2卫；二期现房无139户型，均价：7.5万/平，本次毛坯交付。

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华曦府，位于丰台小瓦窑地块，是2022年6月1日北京二批次供地中电建+首钢26.45亿元竞得的北京市丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块

华曦府，距离位于西四环-西五环之间，在共有产权房首钢金璟阳光北侧，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。此外，项目还紧邻规划中的地铁M11号线。

华曦府项目，不仅紧挨地铁11号线吴家村站，而且还被康景城市休闲公园三面环绕，旁边就是二通厂、北重厂、文化创意大厦和小瓦窑产业园。

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华曦府楼盘概况

开发商：电建+首钢

产品户型：96㎡-103㎡三居，124-139㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

容 积 率：2.8

绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

项目位置：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口

行政区域：丰台区

开发商：首钢地产、中国电建地产

占地面积：2.12万㎡

建筑面积：5.9万㎡

建筑高度：13-18层的小高层，以及27层的高层

车位配比：1：1.2

楼栋数：8栋

户数：517户（一期期房249户，二期现房可售268户）

主力户型：

96㎡/130㎡ 3室2厅2卫

124㎡/139㎡ 4室2厅2卫

售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。

期房在小区最南边，5、6、7、8号楼，一共不到240户。两梯三户，两梯两户，13-27层。

5号楼，18层，都是139四居户型，

6号楼，27层，96和124户型，

7号楼，18层，103户型，

8号楼，13层，也是103户型，8号楼就一个单元，

现房和期房中间是中央景观花园，现房景观，视野比期房好一些。

现房产品，分别位于1#、2#、3#、9#四栋楼座，面积涵盖96、103、125㎡三至四居，预售价格7.5万/㎡。

华曦府项目概况

项目用地规模：21200㎡ 位置：西四环外，小瓦窑吴家村

容积率：2.8 建筑高度：80米，

绿化率：30% 拿地时间：2022年6月1日，

拿地总价：26.45亿 楼面价格：4.4558万/㎡，

房企：电建 + 首钢联合体 竞得条件：现房销售面积30000㎡

销售指导价：7.5万/㎡ 楼层：27层大高层及13-18层小高层

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