上海
港上实望海临港105片区的「上实望海」项目正在热火朝天的销售中！这次推出的是建面约100-122㎡的精装三房，均价约3.3万/㎡。「上实望海」是临港105片区的一个品质住宅项目，其产品包括建面约100-122㎡的三房，为购房者提供了丰富的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
该项目所在的区域，交通非常便利。直线距离约1.3公里就是已开通的16号线滴水湖站，而两港快线临港开放区站直线距离也仅约400米，未来6站就能直达张江。此外，上海东站和浦东国际机场也为该区域提供了强大的交通支持。
商业配套方面，临港五星级希尔顿酒店已经确认入住，星海汇商业综合体也在规划中。文化艺术岛与国际文艺演艺中心将共同打造一座湖畔文艺聚合区。
教育方面，冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校已经入驻，形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
作为上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开深耕上海26载，是香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。他们先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，品质深入人心。
此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗住宅，无疑是对品质生活的极致追求。
何谓惊艳？浦东轨交旁约400米，百平米3房约241万起！还有高配商业/地标/教育资源环绕！上实望海，7月16日，就完成了预看房，预计11月份交房！作为上海市级国企，上实是最有为上海人造房子的经验的，是真正懂上海人的开发商；所以它的交付自然是会让人满意的，每一个细节，都会体现上海国企的风范，值得其拥有。走到现房销售的今天，相信它的品质已经成为它快速消化的神器了，毕竟好房子没有人不会心动。
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一座城市的爆发点，总是不断轮转，潜力板块也是。
但很奇怪，在上海这座城市中，更受人瞩目的潜力之地，不管如何轮转总是在浦东。
30年前，如今站在世界封面上的陆家嘴，是多少人口中的一片荒地；
20年前，上海的高学历的城市精英们，都想冲进张江这个国家级高新区；
而近五年，浦东前滩，成为了所有人梦想中的置业地。
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当然，不只有这些，碧云联洋、森兰、金桥等等区域，哪一个不是炙手可热的置业地。
浦东一直是站在上海发展极上的区域。
但也正是因为如此，每个阶段总会出现一波“幸运”的人，他们总能看到浦东的“潜力股”，在一个片区起势的时候，果断抓住机遇。
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而恰逢浦东第二个30年拉开帷幕，跟大家探讨下，究竟谁会是下一个潜力之地。
小胖君的答案是：
被誉为陆家嘴2.0的
临港自贸新片区的105片区
论板块站位、规划上限、交通&配套能级
这都是浦东如今更具想象空间的存在
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临港航拍实景图
如果聚焦到项目的话
那就是两港快线临港开放区站的地铁盘
上实望海
项目在售建面约100-122㎡3房
总价仅需241万起
这是浦东如今更具潜力的项目！
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至于原因，有以下几点：
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临港再造一个浦东
105片区就是下一个“陆家嘴”！
如果问上海哪个板块更具前景？
号称“未来之城”的临港必须榜上有名！
十四五规划明确，到2035年，临港新片区目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
不仅是产业上的高屋建瓴，政策上临港也是先行者！
日前《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》发布。文件明确：在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，即可购买临港新片区内一套房！
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产业上的期许和政策上的优势，让临港成为上海资产配置客户的优选项！
但临港这么大，哪里才是真正的核芯？
我认为如果陆家嘴是浦东新区的核芯，那么105片区毫无疑问是临港的核芯！
2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划。
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规划明确，105片区将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位发展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融产业蓬勃发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）
目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署了楼宇购置协议，超500家各类持牌金融机构、新型金融机构、投资类企业和金融功能性机构将在未来入驻。
一座比肩陆家嘴、外滩的金融城将在临港新片区冉冉升起！
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105片区效果图
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两港快线临港开放区站直线约400米
项目未来6站直达张江！
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2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）
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（上海东站效果图）
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
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你不妨和虹桥PK一下：
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示意图
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
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上海东站的崛起，让这一片热土迎来伟大时代的崭新契机。
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而这个契机，上实望海一手掌握。
因为项目就位于105片区内的中央商务区内，距离两港快线临港开放区站直线约400米，步行可达。
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纵享105片区的全部红利，并且还享受着上车后3站可达浦东交通枢纽（浦东机场T3和上海东站）。
同时，在上海东站可以换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
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有这样一条连接市区的大动脉，意味着上实望海的业主未来能享受相当便捷的生活和磅礴的发展势能。
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便捷交通+强大产业能级吸引人购
教育+繁华中心留住人口
除了产业以及交通外，配套才是真正留住人才的手段。所以政府为105片区规划了相当完善且高能的配套。
首先，教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。
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要知道，这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！
商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
另外，项目还将打造成活力商业配套一条街，在这条街上从东到西将会有城市公园、艺术书吧、美容美发、特色小吃、精品服饰等各色商业服务于业主。
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项目效果图
其他城市资源能级，105片区更是刷新临港新高度！
临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
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（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
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临港城市航站楼效果图
综上所述，无论是未来前景、交通出行、配套能级，上实望海都是整个临港独一档的存在！
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但在这样的基础上，项目的价格却仅约241万起。
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总价约241万起买国企匠造3房！
约100-122㎡3房房源火热递减中
上实望海由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。
这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
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而上实望海则是上实城开献礼临港的品质封面。
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上实望海效果图
首先，择址方面，项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。
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用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。
当然，上实城开也并没有辜负这个地段天赋，为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。
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上实望海效果图
整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。
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另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；
十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造得生意盎然。
例如这座艺术书吧：
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五个底层架空的乐园：
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整个社区之精美、居住舒适度之高，在整个临港都是相当难得的。
除此之外，项目的户型设计更是让人惊艳。
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目前项目在售建面约100-122㎡3房户型，全套户型图如下：
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项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。
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对于想上车临港的小伙伴来说，这个约100㎡的3房2卫户型不管是投资还是自住，都是非常优质的选择。
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约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。
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并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。
南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。
这是一个居住舒适度MAX的改善户型。
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约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面宽不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。
这个户型窗外的风景，会是未来业主身份的象征。
上实望海官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
总价约241万起的国企著作
浦东如今更具潜力的项目
千万不要错过！
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