花样年好时光为什么便宜？价格暴跌了吗？属于哪个街道、哪个社区

花样年好时光价格相对便宜的原因如下：

• 地理位置因素：该楼盘位于深圳坪山区，与福田、南山等核心城区相比，坪山区整体发展程度和区域价值相对较低，在房地产市场上更偏向刚需和刚改定位，房价会受到区域价值的影响，相对较为亲民。
• 市场竞争因素：坪山区近年来新楼盘不断涌现，房地产市场供应充足，竞争激烈。花样年好时光为提高竞争力，在价格方面可能会做出一定让步，以吸引更多购房者。
• 土地成本因素：坪山区的土地成本相对较低，这使得开发商在定价时能够更加灵活，可制定出更符合市场需求和购房者购买力的价格。
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花样年好时光的价格不能简单地用 “暴跌” 来形容。2024 年 3 月二手房均价约 33,757 元 /㎡，之后价格有波动，2025 年开发商促销让利价格较低，但这是一定周期内的价格调整，并非短时间内急剧下跌，且目前价格处于相对平稳状态。例如，2025 年 2 月，楼盘整体折后均价约 2.73 万 /㎡，折后单价 2.5-2.97 万 /㎡，总价在 191-335 万 / 套。其 3 月一期二手房价格均价 28,496 元 / 平米，环比上月下跌 1.6%，同比去年下跌 24.53%；二期 3 月二手房价格均价 33,787 元 / 平米，环比上月下跌 0.02%，同比去年持平。

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属于什么街道、什么社区？

花样年好时光位于深圳市坪山区坪山街道六联社区。

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• 基本信息
  • 位置：位于深圳坪山区坪山街道东纵路与金碧路交汇处，处于坪山中心城区核心地段。
  • 开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司。
  • 项目规模：总占地面积约 3.87 万㎡，总建筑面积约 33.44 万㎡，分 03/04 两个地块开发，有连廊相连，共 9 栋住宅。
  • 产品类型：涵盖 70-118㎡的 2-4 房精装住宅，户型包括 70㎡的 2 房 2 厅 1 卫、80㎡的 3 房 2 厅 1 卫、95-100-110㎡的 3 房 2 厅 2 卫、118㎡的 4 房 2 厅 2 卫等。
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